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金茂超高層方案招標

蘇州新地標來啦!

近期,高鐵新城金茂超高層項目發(fā)布了概念方案、商辦建筑方案及擴初設計咨詢服務招標公告!作為相城的新地標,時隔半年時間,終于又迎來最新消息。

這次招標主要是建筑方案設計,規(guī)劃設計(住宅)、規(guī)劃設計整合(住宅+公建)、建筑方案設計(住宅)、建筑單專業(yè)擴初(總體)設計、地下車庫方案設計(住宅)、示范區(qū)方案設計、施工圖配合、施工階段配合等。

招標資金:自籌資金

招標規(guī)模:約18萬平米

資金來源:自籌資金

合格投標人條件,入圍標準:

1、國際一線建筑方案設計院

2、項目團隊經驗要求:近三年不低于2個辦公項目經驗,單項目建筑高度不低于280米;近三年不低于2個國際五星級酒店項目經驗,單項目體量不低于2.8萬平方米。

畫個重點:國際一線設計+280m超高層+辦公+國際五星級酒店,要求奇高!

恭喜蘇州,恭喜高鐵新城,再迎新地標!

另外,房觀觀察到從今年4月開始,該項目就已經開始了招標,可見項目一直都在推進,距離正在的開工建設已經越來越近了。

早在2022年3月11日,相城區(qū)召開相城區(qū)2022年一季度重大項目推進會,現場曝光了“金茂綜合開發(fā)項目”

該項目位于高鐵新城水景路西,富翔路南,蘇州高鐵新城中國金茂控股集團合作建設!投資70億!項目將進行超高層酒店、辦公、商業(yè)、住宅等一體化綜合開發(fā)。

這正是去年板塊出讓的蘇地2021-WG-65號超高層地塊,當時由高鐵新城國企底價拿下,容積率5.0。

根據出讓條件,65號地塊,要求非常復雜:

  • 建設280-320米的超高層,包含酒店、辦公及配套
  • 引入附件內一家品牌酒店,五星級,自持10年以上
  • 商業(yè)結構封頂,住宅預售不超過80%
  • 住宅部分是公寓式酒店,平均高度100米以上;
  • 戶型面積140㎡以下,占比不超過30%

現在最近的官方資料,金茂加入這個超級綜合體的建設!

金茂蘇州人都很熟悉,兩座金茂府高端住宅打響了知名度,很多人不知道的是,金茂還是一個造城市綜合體的小能手!

中國金茂是世界500強之一,致力于成為中國領先的城市運營商,深耕城市運營、酒店運營、商務辦公、零售商業(yè)、產業(yè)整合、物業(yè)開發(fā)、地產金融、智慧農業(yè)等業(yè)務方向及資源。

此外,在金茂綜合體附近,高鐵新城中部區(qū)域,水景路西、西公田路北的蘇地2020-WG-66號,去年拍出的京東智谷商服地塊,項目建筑規(guī)劃批前公示出爐,A-F五大區(qū)域寫字樓組群,層數地下2層,地上20-28F,建筑高度79.95-99.95米。

成片近百米的建筑組群,效果圖看著令人熱血澎湃,相當驚艷?。?strong>圖上最高的超高層,就是這次金茂的320米綜合體建筑!

從2017年的京東簽約,到2020年京東地塊拍出,再到今年京東、平安中南合作開發(fā),住宅云棲秀庭定位就是高端,商服寫字樓百米建筑群成型;金茂水景路320米超高層最新落定……

短短一年的時間,高鐵新城中部的發(fā)展,勢頭迅猛,行動利索,大刀闊斧。

北風吹,戰(zhàn)鼓擂,高鐵新城中部正式吹響了號角,而且規(guī)劃要求之高,未來兌現的能級,可能比南部更高。

高鐵新城向北挺進

新篇章啟幕

2012年1月,蘇州高鐵新城正式掛牌成立。

9年的時間里,高鐵新城創(chuàng)造了太多發(fā)展奇跡。從默默無聞、飽受爭議到如今穩(wěn)坐相城一哥寶座,四大新城前列,崛起的速度超乎很多人的想象。

現在走在高鐵新城的街頭,高層產業(yè)樓宇沿南天成路一字排開,商貿、科研、居住、辦公、文化、旅游全面興起,繁華現代是它的新名片,高端改善是它的代名詞。

高鐵新城真正做到了“蘇州新門戶、城市新家園、產業(yè)新高地”的發(fā)展定位。

南部的發(fā)展幾近飽和,供地節(jié)奏也是打補丁式,配套相當成熟,接下來高鐵新城向北挺進。

中部開始了。

高鐵新城中部片區(qū)規(guī)劃范圍:北至太東路、東至聚金路、西至元和塘、南至西公田路,總面積為10平方公里。

規(guī)劃區(qū)總體形成“一環(huán)、一核、兩軸、四組團”的空間布局結構。

該片區(qū)將主力發(fā)展科技研發(fā)、科技金融、科技服務等產業(yè),計劃用5至10年時間,培育孵化100家高技術公司,集聚10萬以上高科技研發(fā)人才,建成一個“以人為本、國際頂級”的研發(fā)社區(qū)。

從板塊控規(guī)圖和曝光的配套圖來看,這里的調性可就太高大上了,而且住宅用地不多,取而代之的是各項文化、商務、醫(yī)療等配套。

以環(huán)秀湖、如意湖為核心,國際文體中心、星級酒店、國際會議酒店、蘇州市大劇院、運動場地、濱湖休閑商業(yè)街區(qū)、休閑碼頭、京東智谷、物流研發(fā)、展覽、水上秀場、國際學?!?/u>

這些熟悉的名字,不少配套房觀已經在最近政府的簽約新聞中一一見到了。

這路子,有點像園區(qū)的金雞湖

高鐵新城中部、北部的留白,就是為了長三角研發(fā)社區(qū),還周邊的中日合作社區(qū)示范區(qū)。這里從出生開始,就是環(huán)境優(yōu)美技術密集的高檔片區(qū),這是南部乃至整個相城其他區(qū)域,都不具備的東西。

相城,未來十年的野心,都在這里。

金茂超級綜合體的啟動,是高鐵新城中部的華麗新啟幕,全市期待!

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