鄉(xiāng)村綜合體的優(yōu)勢之一在于提供了一種健康的生活方式。人們可以在這里接觸自然、呼吸新鮮空氣，享用新鮮食物，通過戶外活動(dòng)鍛煉身體。這種生活方式有助于讓更多人享受健康、快樂和美好的生活。

我們的服務(wù)：

我們是一家具有豐富經(jīng)驗(yàn)的文旅規(guī)劃設(shè)計(jì)公司，深知如何為客戶量身定制最佳的田園綜合體規(guī)劃方案。我們提供的服務(wù)內(nèi)容包括：

環(huán)境規(guī)劃 – 我們將根據(jù)客戶的需求選擇最合適的位置，以打造一個(gè)美麗的鄉(xiāng)村綜合體為目標(biāo)。

我們專注于為您提供最優(yōu)質(zhì)的設(shè)施和服務(wù)，包括高品質(zhì)餐飲、住宿設(shè)施，以及豐富多彩的活動(dòng)，如健身房和spa。

我們向客戶提供多種文化和休閑活動(dòng)，包括徒步、自行車、皮劃艇等各種戶外運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，以及戲劇、音樂、展覽等文化活動(dòng)。

個(gè)性化服務(wù) – 我們會(huì)根據(jù)每個(gè)客戶的需求，量身定制個(gè)性化的生活方式和飲食計(jì)劃，以確保達(dá)到最佳的生活效果。

我們的承諾

我們始終將客戶的需求置于首位，作為專業(yè)的文旅規(guī)劃設(shè)計(jì)公司，我們的目標(biāo)是為客戶提供滿意的服務(wù)，讓客戶體驗(yàn)到最美好的田園生活。因此，我們做出如下承諾：

我們致力于為客戶提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保他們在田園綜合體擁有周到細(xì)致的體驗(yàn)。

我們將根據(jù)每位客戶的需求，量身定制最適合的田園綜合體規(guī)劃方案，致力于讓客戶享受到最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)體驗(yàn)。

我們承諾提供最高品質(zhì)的設(shè)施和服務(wù)，以確?？蛻粼谖覀兊奶飯@綜合體中獲得最佳的居住體驗(yàn)。

為確?？蛻舻陌踩碗[私，我們將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的要求。

我們專注于田園綜合體規(guī)劃，旨在讓人們享受自然、健康和美好生活。作為專業(yè)的文旅規(guī)劃設(shè)計(jì)公司，我們致力于為客戶提供最優(yōu)質(zhì)、最適合的規(guī)劃方案。我們相信，通過共同努力，可以幫助客戶迎接更美好、幸福的未來，開啟“歸隱田園”的全新人生。

要每天甚至是每周、每月的時(shí)間都有規(guī)劃，這樣工作起來就會(huì)輕松許多，工作輕松，狀態(tài)就不一樣，成交也就會(huì)多。成交多了心情也好，就更輕松。形成良性循環(huán)。這就是業(yè)績好和業(yè)績不好的銷售人員，形成的差異化。那么怎么去合理規(guī)劃每天的工作時(shí)間呢？

第一，首先上班別遲到，吃點(diǎn)早餐，別著急聯(lián)系客戶，給自己留出半小時(shí)的時(shí)間，去調(diào)整自己的狀態(tài)，整理出今天一天要聯(lián)系的客戶資料。上班半小時(shí)內(nèi)，客戶也剛上班，也在處理 著急的問題，所以這個(gè)時(shí)間聯(lián)系客戶，一般會(huì)被拒掉的 。走出辦公室，在樓道里轉(zhuǎn)一圈，心也就徹底收回來了。

第二，半小時(shí)之后 開始聯(lián)系客戶。開場把“您好，是趙總嗎？我是某某公司的小李，今天聯(lián)系您是為了……?！备某伞摆w總，早上好，”這樣既簡潔，又不會(huì)給人一種被騷擾的感覺。

聯(lián)系客戶要保持微笑，不要想著一通電話就能成交，要想著讓客戶喜歡你這個(gè)人。讓他愿意跟你聊下去。

意向客戶及時(shí)保存起來，做個(gè)表格，除了登記基本信息以外，再備注上 ，幾月幾號聯(lián)系的，客戶意向大不大，顧慮是什么 等等。

需要回訪的意向客戶，一定要在上午11點(diǎn)之前聯(lián)系，這個(gè)時(shí)候人的狀態(tài)一般是最好的，也是最容易出單的。

工作的時(shí)候就不要想別的，全神貫注的工作，每過兩個(gè)小時(shí)左右，一定要出去走一圈，不要一直坐著不動(dòng)地方。如果碰到脾氣不好的客戶，說了難聽的話，或者遇到了點(diǎn)問題，解決完之后，不要著急聯(lián)系其他客戶，要先停下來緩一緩，穩(wěn)定一下情緒，再接著聯(lián)系下一個(gè)客戶。

第三，午餐過后一定要趴一會(huì)兒，哪怕睡不著，也可以清靜一下腦子。下班前十分鐘就不要再聯(lián)系客戶了，整理一下今天的資料，看一下意向客戶，剩下的時(shí)間可以看看新聞，清理清理電腦，把工作的事完全拋開。

這樣做，一整天的時(shí)間就能 有效地利用起來，而且下班后也不至于腦袋發(fā)沉。

一定記住，工作就是工作，要把時(shí)間最大化地去利用，休息就是休息，要徹徹底底的放松。這樣才能更出業(yè)績！

一、文旅項(xiàng)目策劃：指作用、主導(dǎo)與整個(gè)開發(fā)旅游過程中的一種特殊文化形態(tài)，泛指旅游景點(diǎn)構(gòu)思、建設(shè)及創(chuàng)造活動(dòng)的總和，在景區(qū)規(guī)劃及構(gòu)建中得以切實(shí)體現(xiàn)。

2.對“人文”的認(rèn)識

“人文”是一個(gè)復(fù)雜的總體，包括知識、信仰、藝術(shù)、道德、法律、地理、風(fēng)俗，以及“人”作為大自然一員所獲得的一切其他才能經(jīng)驗(yàn)在內(nèi)的復(fù)合體。我們中國是一個(gè)擁有五千年文明的古國，蘊(yùn)含著豐富的文化遺產(chǎn)，作為旅游資源，人文景觀所占比重特別顯著。簡言之，一個(gè)景點(diǎn)如果沒有文化內(nèi)涵，那么這個(gè)景點(diǎn)就可能因徒有其表而缺乏靈魂，很難有吸引力。如果從追求區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展及旅游業(yè)的效益回報(bào)而言，一個(gè)旅游產(chǎn)品理應(yīng)體現(xiàn)當(dāng)?shù)匚幕瘍?nèi)涵，凸顯與別處不一樣的地方，才能具有獨(dú)特的吸引力。

3.景區(qū)規(guī)劃是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，涉及到大量的學(xué)科知識的交叉與綜合，景區(qū)規(guī)劃者對于景區(qū)本身及周邊區(qū)域的歷史文化、山川地貌、自然氣候等條件進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上，提出切實(shí)可行的開發(fā)方案，一個(gè)好的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，是規(guī)劃者心血的結(jié)晶。

4.文旅項(xiàng)目的策劃者，最精明的地方，就在于“獨(dú)到的眼光”，要在策劃項(xiàng)目的地脈、人脈中，發(fā)現(xiàn)它的獨(dú)到之處，簡而言之，就是“尋找”并“發(fā)現(xiàn)”旅游資源。

二、文旅項(xiàng)目的景區(qū)規(guī)劃

1.大部分的景區(qū)規(guī)劃項(xiàng)目失敗的原因，主要是在前期開發(fā)中，對景區(qū)評價(jià)的失誤。反過來理解，成功的文旅景區(qū)規(guī)劃，離不開規(guī)劃者對旅游資源開發(fā)的科學(xué)評價(jià)和對旅游地功能的正確定位。規(guī)劃者對當(dāng)?shù)芈糜钨Y源和所處位置有一個(gè)清醒的分析和認(rèn)識，這一點(diǎn)非常重要。

2.分析和處理各種資料是規(guī)劃者必不可少的一步，要盡可能多地掌握各種過去和現(xiàn)在的資料，在進(jìn)行調(diào)查分析的基礎(chǔ)上，把各項(xiàng)工作從無秩序、零散中轉(zhuǎn)向有條不紊，景區(qū)策劃工作是一項(xiàng)按照程序運(yùn)作的系統(tǒng)工程。

3.可行性的判斷：任何一種策劃創(chuàng)意在本質(zhì)上都是一種構(gòu)想。無論其表面看起來是多么完善、合理，都不可避免地在實(shí)施過程中遇到各種各樣的阻礙，甚至半途而廢。景區(qū)策劃創(chuàng)意也不例外。在制定規(guī)劃時(shí)，一定要考慮到它的可行性，包括在經(jīng)濟(jì)上、環(huán)境上和技術(shù)上的可行性。（就這一點(diǎn)而言，策劃方案的科學(xué)性要求，尤其是前期科學(xué)的分析，為后續(xù)結(jié)論科學(xué)性提供了重要的條件，很多的規(guī)劃者也在努力的將一些技術(shù)手段，如地理信息系統(tǒng)等技術(shù)，融入其中，以加強(qiáng)景區(qū)前期分析的科學(xué)性）

4.我們會(huì)在景區(qū)規(guī)劃中，看到很多項(xiàng)目的雷同現(xiàn)象，這是絕對不可的。規(guī)劃創(chuàng)意沒有既定的模式可以抄襲，沒有現(xiàn)成的公式可以照搬，沒有上級文件可以依據(jù)，而是規(guī)劃者按照不同地域特色、不同文化特征、不同人群背景，進(jìn)行的策劃。如果在這么的不同中，卻拿出了相同的方案，那這個(gè)方案一定是抄襲的。

5.一項(xiàng)優(yōu)秀的旅游景區(qū)項(xiàng)目創(chuàng)意方案的制定，應(yīng)該包括以下幾步：

一）人文調(diào)研分析：在制定規(guī)劃創(chuàng)意方案時(shí)，規(guī)劃者站在一個(gè)更高的視點(diǎn)上，通過比較分析，找出當(dāng)?shù)刈匀?、地理、文化的?dú)特性，開發(fā)出一個(gè)最適應(yīng)于當(dāng)?shù)氐木皡^(qū)規(guī)劃藍(lán)圖。

二）環(huán)境調(diào)研分析：環(huán)境調(diào)研，就是市場競爭與需求的分析，是指一個(gè)旅游策劃項(xiàng)目具有獲得最低市場規(guī)模估計(jì)的能力，要確定市場規(guī)模相當(dāng)困難。（需要指出，市場規(guī)模是隨著新的吸引力的開發(fā)，宣傳促銷活動(dòng)、消費(fèi)的變化而不斷創(chuàng)新改變的。市場規(guī)模的確定也應(yīng)該不斷地進(jìn)行調(diào)整）

三）市場調(diào)研分析：市場規(guī)模是對市場進(jìn)行量的分析，市場結(jié)構(gòu)是對市場進(jìn)行質(zhì)的分析。（旅游市場結(jié)構(gòu)分析主要通過客源區(qū)域特征；社會(huì)人口特征；消費(fèi)行為特征這三方面來體現(xiàn)）

四）競爭調(diào)研分析：景區(qū)規(guī)劃必須對市場的競爭環(huán)境和自身的優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)進(jìn)行客觀分析，也就是通常所說的“SWOT分析”（這種方法有些人存在異議，我個(gè)人認(rèn)為，在中尺度旅游景區(qū)規(guī)劃中，這種方法是好用的）

五）策劃目標(biāo)：目標(biāo)的確定，應(yīng)根據(jù)具體的策劃要求和實(shí)際情況而定。目標(biāo)的確定是可行，取決于它是否建立在“具體問題具體分析”的基礎(chǔ)上。“找到問題”就等于解決了問題的一半，這就說明，“找到問題”是確定策劃目標(biāo)最重要的一點(diǎn)。

六）策劃形象：指的是本景區(qū)、本景觀在公眾心目中的形象。使游客在心理上獲得滿足，是樹立景區(qū)形象的主要目的之一。一般來說，人們在出游前都非常重視旅游地的直觀形象，只有那些在旅游者心目中有美好印象的地方，才會(huì)使人們心向往之，人們對形象認(rèn)識已經(jīng)從印象時(shí)代逐漸轉(zhuǎn)入定位時(shí)代。換言之，該景區(qū)在人們心目中的形象排列順序，是決定該景區(qū)出行時(shí)的首選考量。

七）策劃創(chuàng)意：因?yàn)榫坝^規(guī)劃是一個(gè)復(fù)雜細(xì)致的系統(tǒng)工程，對所規(guī)劃的對象進(jìn)行詳細(xì)的分析，包括地形、地物、社會(huì)、市場、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、客源、基礎(chǔ)設(shè)施、潛在游客群體等進(jìn)行分類整理。只有對所獲得的資料進(jìn)行全面分析、提煉、概括、加工和思考之后，才能進(jìn)行創(chuàng)意。（所以，創(chuàng)意不是無本之木，它不是創(chuàng)意人員憑空想象出來的。）

八)合理的旅游路線設(shè)計(jì)，能夠最大限度地減少游客在途時(shí)間，增加其有效的旅游時(shí)間。

個(gè)人認(rèn)為，在旅游線路規(guī)劃中，有四點(diǎn)特別重要，游客的愿望；經(jīng)營者的經(jīng)濟(jì)效益；旅游安排的豐富性；適合各種年齡段。

三、文旅規(guī)劃概念設(shè)計(jì)

1.概念是規(guī)劃的主軸，所謂“規(guī)劃概念”就是為景區(qū)規(guī)劃提出一個(gè)總體開發(fā)設(shè)想、一個(gè)基礎(chǔ)藍(lán)圖，是開發(fā)旅游目的地概念性的框架。

2.成功的旅游規(guī)劃概念，是按照一定的程序，有計(jì)劃、有步驟、有目的地完成的，并在規(guī)劃過程中不斷改進(jìn)、補(bǔ)充和完善，最后才成為一項(xiàng)優(yōu)秀的、獨(dú)一無二的旅游景區(qū)規(guī)劃。

規(guī)劃的程序包括：確立規(guī)劃人員；界定規(guī)劃范圍；制定規(guī)劃目標(biāo)；擬定規(guī)劃計(jì)劃書；組織分工；調(diào)查分析；方案構(gòu)思；定立寫作報(bào)告書；修改、實(shí)施和反饋等。（這里我寫得很少，但是這部分很重要的）

3.重點(diǎn)關(guān)注“老屋開發(fā)”，這是我個(gè)人非常關(guān)注的一個(gè)問題，這里我把它作為獨(dú)立的一點(diǎn)提出來，供大家思考。對于老屋、舊建筑、破房子正是我們進(jìn)行景區(qū)規(guī)劃創(chuàng)意不可多得的素材。先人留下的這些建筑物，并不僅僅是可供使用的房子，還留存了歷史的某一空間、歷史的殘余記憶，許多重要的、駐足于史冊的事件就發(fā)生在此，它們在等待著我們?nèi)ネ诰颍ゼ?xì)細(xì)地品味，去尋找它們對于今天的借鑒和啟迪。

總之：一個(gè)規(guī)劃的形成，可能對現(xiàn)在的人，甚至對以后的若干代人都可能產(chǎn)生廣泛的影響，決不能掉以輕心。