鄉(xiāng)村綜合體的優(yōu)勢之一在于提供了一種健康的生活方式。人們可以在這里接觸自然、呼吸新鮮空氣，享用新鮮食物，通過戶外活動鍛煉身體。這種生活方式有助于讓更多人享受健康、快樂和美好的生活。

我們的服務：

我們是一家具有豐富經驗的文旅規(guī)劃設計公司，深知如何為客戶量身定制最佳的田園綜合體規(guī)劃方案。我們提供的服務內容包括：

環(huán)境規(guī)劃 – 我們將根據客戶的需求選擇最合適的位置，以打造一個美麗的鄉(xiāng)村綜合體為目標。

我們專注于為您提供最優(yōu)質的設施和服務，包括高品質餐飲、住宿設施，以及豐富多彩的活動，如健身房和spa。

我們向客戶提供多種文化和休閑活動，包括徒步、自行車、皮劃艇等各種戶外運動項目，以及戲劇、音樂、展覽等文化活動。

個性化服務 – 我們會根據每個客戶的需求，量身定制個性化的生活方式和飲食計劃，以確保達到最佳的生活效果。

我們的承諾

我們始終將客戶的需求置于首位，作為專業(yè)的文旅規(guī)劃設計公司，我們的目標是為客戶提供滿意的服務，讓客戶體驗到最美好的田園生活。因此，我們做出如下承諾：

我們致力于為客戶提供最優(yōu)質的服務，確保他們在田園綜合體擁有周到細致的體驗。

我們將根據每位客戶的需求，量身定制最適合的田園綜合體規(guī)劃方案，致力于讓客戶享受到最優(yōu)質的服務體驗。

我們承諾提供最高品質的設施和服務，以確保客戶在我們的田園綜合體中獲得最佳的居住體驗。

為確?？蛻舻陌踩碗[私，我們將嚴格遵守法律法規(guī)的要求。

我們專注于田園綜合體規(guī)劃，旨在讓人們享受自然、健康和美好生活。作為專業(yè)的文旅規(guī)劃設計公司，我們致力于為客戶提供最優(yōu)質、最適合的規(guī)劃方案。我們相信，通過共同努力，可以幫助客戶迎接更美好、幸福的未來，開啟“歸隱田園”的全新人生。

要每天甚至是每周、每月的時間都有規(guī)劃，這樣工作起來就會輕松許多，工作輕松，狀態(tài)就不一樣，成交也就會多。成交多了心情也好，就更輕松。形成良性循環(huán)。這就是業(yè)績好和業(yè)績不好的銷售人員，形成的差異化。那么怎么去合理規(guī)劃每天的工作時間呢？

第一，首先上班別遲到，吃點早餐，別著急聯(lián)系客戶，給自己留出半小時的時間，去調整自己的狀態(tài)，整理出今天一天要聯(lián)系的客戶資料。上班半小時內，客戶也剛上班，也在處理 著急的問題，所以這個時間聯(lián)系客戶，一般會被拒掉的 。走出辦公室，在樓道里轉一圈，心也就徹底收回來了。

第二，半小時之后 開始聯(lián)系客戶。開場把“您好，是趙總嗎？我是某某公司的小李，今天聯(lián)系您是為了……?！备某伞摆w總，早上好，”這樣既簡潔，又不會給人一種被騷擾的感覺。

聯(lián)系客戶要保持微笑，不要想著一通電話就能成交，要想著讓客戶喜歡你這個人。讓他愿意跟你聊下去。

意向客戶及時保存起來，做個表格，除了登記基本信息以外，再備注上 ，幾月幾號聯(lián)系的，客戶意向大不大，顧慮是什么 等等。

需要回訪的意向客戶，一定要在上午11點之前聯(lián)系，這個時候人的狀態(tài)一般是最好的，也是最容易出單的。

工作的時候就不要想別的，全神貫注的工作，每過兩個小時左右，一定要出去走一圈，不要一直坐著不動地方。如果碰到脾氣不好的客戶，說了難聽的話，或者遇到了點問題，解決完之后，不要著急聯(lián)系其他客戶，要先停下來緩一緩，穩(wěn)定一下情緒，再接著聯(lián)系下一個客戶。

第三，午餐過后一定要趴一會兒，哪怕睡不著，也可以清靜一下腦子。下班前十分鐘就不要再聯(lián)系客戶了，整理一下今天的資料，看一下意向客戶，剩下的時間可以看看新聞，清理清理電腦，把工作的事完全拋開。

這樣做，一整天的時間就能 有效地利用起來，而且下班后也不至于腦袋發(fā)沉。

一定記住，工作就是工作，要把時間最大化地去利用，休息就是休息，要徹徹底底的放松。這樣才能更出業(yè)績！

一、文旅項目策劃：指作用、主導與整個開發(fā)旅游過程中的一種特殊文化形態(tài)，泛指旅游景點構思、建設及創(chuàng)造活動的總和，在景區(qū)規(guī)劃及構建中得以切實體現(xiàn)。

2.對“人文”的認識

“人文”是一個復雜的總體，包括知識、信仰、藝術、道德、法律、地理、風俗，以及“人”作為大自然一員所獲得的一切其他才能經驗在內的復合體。我們中國是一個擁有五千年文明的古國，蘊含著豐富的文化遺產，作為旅游資源，人文景觀所占比重特別顯著。簡言之，一個景點如果沒有文化內涵，那么這個景點就可能因徒有其表而缺乏靈魂，很難有吸引力。如果從追求區(qū)域經濟發(fā)展及旅游業(yè)的效益回報而言，一個旅游產品理應體現(xiàn)當?shù)匚幕瘍群?，凸顯與別處不一樣的地方，才能具有獨特的吸引力。

3.景區(qū)規(guī)劃是一個復雜的系統(tǒng)工程，涉及到大量的學科知識的交叉與綜合，景區(qū)規(guī)劃者對于景區(qū)本身及周邊區(qū)域的歷史文化、山川地貌、自然氣候等條件進行分析的基礎上，提出切實可行的開發(fā)方案，一個好的規(guī)劃設計方案，是規(guī)劃者心血的結晶。

4.文旅項目的策劃者，最精明的地方，就在于“獨到的眼光”，要在策劃項目的地脈、人脈中，發(fā)現(xiàn)它的獨到之處，簡而言之，就是“尋找”并“發(fā)現(xiàn)”旅游資源。

二、文旅項目的景區(qū)規(guī)劃

1.大部分的景區(qū)規(guī)劃項目失敗的原因，主要是在前期開發(fā)中，對景區(qū)評價的失誤。反過來理解，成功的文旅景區(qū)規(guī)劃，離不開規(guī)劃者對旅游資源開發(fā)的科學評價和對旅游地功能的正確定位。規(guī)劃者對當?shù)芈糜钨Y源和所處位置有一個清醒的分析和認識，這一點非常重要。

2.分析和處理各種資料是規(guī)劃者必不可少的一步，要盡可能多地掌握各種過去和現(xiàn)在的資料，在進行調查分析的基礎上，把各項工作從無秩序、零散中轉向有條不紊，景區(qū)策劃工作是一項按照程序運作的系統(tǒng)工程。

3.可行性的判斷：任何一種策劃創(chuàng)意在本質上都是一種構想。無論其表面看起來是多么完善、合理，都不可避免地在實施過程中遇到各種各樣的阻礙，甚至半途而廢。景區(qū)策劃創(chuàng)意也不例外。在制定規(guī)劃時，一定要考慮到它的可行性，包括在經濟上、環(huán)境上和技術上的可行性。（就這一點而言，策劃方案的科學性要求，尤其是前期科學的分析，為后續(xù)結論科學性提供了重要的條件，很多的規(guī)劃者也在努力的將一些技術手段，如地理信息系統(tǒng)等技術，融入其中，以加強景區(qū)前期分析的科學性）

4.我們會在景區(qū)規(guī)劃中，看到很多項目的雷同現(xiàn)象，這是絕對不可的。規(guī)劃創(chuàng)意沒有既定的模式可以抄襲，沒有現(xiàn)成的公式可以照搬，沒有上級文件可以依據，而是規(guī)劃者按照不同地域特色、不同文化特征、不同人群背景，進行的策劃。如果在這么的不同中，卻拿出了相同的方案，那這個方案一定是抄襲的。

5.一項優(yōu)秀的旅游景區(qū)項目創(chuàng)意方案的制定，應該包括以下幾步：

一）人文調研分析：在制定規(guī)劃創(chuàng)意方案時，規(guī)劃者站在一個更高的視點上，通過比較分析，找出當?shù)刈匀弧⒌乩?、文化的獨特性，開發(fā)出一個最適應于當?shù)氐木皡^(qū)規(guī)劃藍圖。

二）環(huán)境調研分析：環(huán)境調研，就是市場競爭與需求的分析，是指一個旅游策劃項目具有獲得最低市場規(guī)模估計的能力，要確定市場規(guī)模相當困難。（需要指出，市場規(guī)模是隨著新的吸引力的開發(fā)，宣傳促銷活動、消費的變化而不斷創(chuàng)新改變的。市場規(guī)模的確定也應該不斷地進行調整）

三）市場調研分析：市場規(guī)模是對市場進行量的分析，市場結構是對市場進行質的分析。（旅游市場結構分析主要通過客源區(qū)域特征；社會人口特征；消費行為特征這三方面來體現(xiàn)）

四）競爭調研分析：景區(qū)規(guī)劃必須對市場的競爭環(huán)境和自身的優(yōu)點、缺點進行客觀分析，也就是通常所說的“SWOT分析”（這種方法有些人存在異議，我個人認為，在中尺度旅游景區(qū)規(guī)劃中，這種方法是好用的）

五）策劃目標：目標的確定，應根據具體的策劃要求和實際情況而定。目標的確定是可行，取決于它是否建立在“具體問題具體分析”的基礎上。“找到問題”就等于解決了問題的一半，這就說明，“找到問題”是確定策劃目標最重要的一點。

六）策劃形象：指的是本景區(qū)、本景觀在公眾心目中的形象。使游客在心理上獲得滿足，是樹立景區(qū)形象的主要目的之一。一般來說，人們在出游前都非常重視旅游地的直觀形象，只有那些在旅游者心目中有美好印象的地方，才會使人們心向往之，人們對形象認識已經從印象時代逐漸轉入定位時代。換言之，該景區(qū)在人們心目中的形象排列順序，是決定該景區(qū)出行時的首選考量。

七）策劃創(chuàng)意：因為景觀規(guī)劃是一個復雜細致的系統(tǒng)工程，對所規(guī)劃的對象進行詳細的分析，包括地形、地物、社會、市場、經濟、環(huán)境、客源、基礎設施、潛在游客群體等進行分類整理。只有對所獲得的資料進行全面分析、提煉、概括、加工和思考之后，才能進行創(chuàng)意。（所以，創(chuàng)意不是無本之木，它不是創(chuàng)意人員憑空想象出來的。）

八)合理的旅游路線設計，能夠最大限度地減少游客在途時間，增加其有效的旅游時間。

個人認為，在旅游線路規(guī)劃中，有四點特別重要，游客的愿望；經營者的經濟效益；旅游安排的豐富性；適合各種年齡段。

三、文旅規(guī)劃概念設計

1.概念是規(guī)劃的主軸，所謂“規(guī)劃概念”就是為景區(qū)規(guī)劃提出一個總體開發(fā)設想、一個基礎藍圖，是開發(fā)旅游目的地概念性的框架。

2.成功的旅游規(guī)劃概念，是按照一定的程序，有計劃、有步驟、有目的地完成的，并在規(guī)劃過程中不斷改進、補充和完善，最后才成為一項優(yōu)秀的、獨一無二的旅游景區(qū)規(guī)劃。

規(guī)劃的程序包括：確立規(guī)劃人員；界定規(guī)劃范圍；制定規(guī)劃目標；擬定規(guī)劃計劃書；組織分工；調查分析；方案構思；定立寫作報告書；修改、實施和反饋等。（這里我寫得很少，但是這部分很重要的）

3.重點關注“老屋開發(fā)”，這是我個人非常關注的一個問題，這里我把它作為獨立的一點提出來，供大家思考。對于老屋、舊建筑、破房子正是我們進行景區(qū)規(guī)劃創(chuàng)意不可多得的素材。先人留下的這些建筑物，并不僅僅是可供使用的房子，還留存了歷史的某一空間、歷史的殘余記憶，許多重要的、駐足于史冊的事件就發(fā)生在此，它們在等待著我們去挖掘，去細細地品味，去尋找它們對于今天的借鑒和啟迪。

總之：一個規(guī)劃的形成，可能對現(xiàn)在的人，甚至對以后的若干代人都可能產生廣泛的影響，決不能掉以輕心。