真人做受120分钟免费看,在教室伦流澡到高潮hgl动漫,中文字幕成人精品久久不卡 http://www.k5395.cn Wed, 11 Sep 2024 08:30:12 +0000 zh-CN hourly 1 https://wordpress.org/?v=5.8.1 客戶評分標(biāo)準(zhǔn)有哪些,客戶評分標(biāo)準(zhǔn)有哪些內(nèi)容? http://www.k5395.cn/22071.html http://www.k5395.cn/22071.html#respond Wed, 11 Sep 2024 16:29:57 +0000 http://www.k5395.cn/?p=22071 客戶評分標(biāo)準(zhǔn)有哪些,客戶評分標(biāo)準(zhǔn)有哪些內(nèi)容?

作為商業(yè)機構(gòu),銀行在對待客戶時并不會采取一視同仁的態(tài)度。無疑,他們更重視“差異化服務(wù)”,對那些能夠為其創(chuàng)造更多利潤的客戶提供更加優(yōu)越的“待遇”。那么,武漢的銀行在選擇其優(yōu)先客戶時,究竟有哪些標(biāo)準(zhǔn)呢?讓我們一起揭開這個謎底。

首先,銀行自然傾向于吸引富裕的客戶。這就是為什么在推廣“貴賓服務(wù)”時,銀行通常會設(shè)定一些標(biāo)準(zhǔn),比如要求存款達到一定額度,或者月均收入達到某個數(shù)值。這些措施都是為了識別那些能夠為其帶來更高收益的客戶。因此,如果你希望獲得銀行的貴賓服務(wù),首先需要努力提升自己的收入,并將其存入銀行。

此外,銀行還有一個重要的標(biāo)準(zhǔn),那就是客戶的忠誠度。銀行希望你能夠成為他們的長期客戶,這不僅意味著你在他們這里進行穩(wěn)定的交易,還包括愿意嘗試他們提供的各種產(chǎn)品和服務(wù)。如果你展現(xiàn)出忠誠,銀行在提供貸款、投資理財或其他金融服務(wù)時,更可能給予你優(yōu)越的條件和利率。因此,與銀行建立良好的關(guān)系,遠比在不同銀行之間頻繁跳槽更能贏得銀行的青睞。

與此同時,銀行非常重視客戶的信用情況。你的信用評分不僅決定了你能否成功申請貸款,還會影響到貸款利率。擁有良好的信用評分,可以幫助你在銀行享受更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和更低的利息。因此,維護良好的信用記錄,是成為銀行青睞客戶的關(guān)鍵因素之一。

綜合來看,銀行的優(yōu)質(zhì)客戶一般會有以下評分標(biāo)準(zhǔn):

1、客戶的收入情況:銀行會依據(jù)客戶的月收入、年收入以及稅前收入等數(shù)據(jù),來評估客戶的經(jīng)濟能力和還款潛力。

2、工作性質(zhì)與職務(wù):銀行會依據(jù)客戶的工作性質(zhì)和職務(wù),來評估客戶的財務(wù)穩(wěn)定性和社會地位。

3、信用檔案:銀行會審查客戶的信用檔案與信用評分,以評估其信用狀況及還款習(xí)慣。

4、存款與資產(chǎn):銀行會根據(jù)客戶的存款情況和資產(chǎn)狀況來衡量客戶對銀行的價值。

5、貸款記錄:銀行會對客戶過去的貸款情況和還款情況進行審核,以評估客戶的借款能力和信用狀況。

如果將銀行可以按優(yōu)質(zhì)等級分類,一般可以分為以下幾類:

1、優(yōu)質(zhì)客戶:這些客戶屬于銀行的頂級層次,通常擁有高收入、高職務(wù)、豐厚的資產(chǎn)和良好的信用評分,他們對銀行的貢獻極為顯著。

主要客戶:這類客戶屬于銀行的次高層次,通常具備中高水平的收入、職位、資產(chǎn)及信用評分,對銀行的貢獻相對較為顯著。

3、中級客戶:這些客戶屬于銀行的普通類別,通常具有中等的收入水平和社會地位,對銀行的貢獻相對較為平衡。

4. 基礎(chǔ)客戶:這類客戶屬于銀行的基礎(chǔ)層次,通常收入、職位、資產(chǎn)和信用評分均較低,對銀行的貢獻相對有限。

5、不良客戶:這類客戶往往面臨逾期還款和欠款等問題,給銀行帶來的負面影響較大。

值得一提的是,各家銀行的評分標(biāo)準(zhǔn)和優(yōu)質(zhì)等級的劃分可能存在差異,以上所述僅為一般性情況。

當(dāng)然,銀行會傾向于關(guān)注你的工作和收入的穩(wěn)定性。這不僅顯示了你的經(jīng)濟狀況,也反映了你的償還能力。如果你擁有一份穩(wěn)定的職業(yè)和收入來源,銀行將更愿意向你提供貸款以及其他金融產(chǎn)品。這樣,他們對于你的還款能力會更有信心。

總的來說,銀行最青睞的客戶特征通常包括財務(wù)狀況良好、忠誠度高、信用記錄優(yōu)秀以及固定的工作和穩(wěn)定的收入。如果你滿足這些條件,就可能成為銀行的“優(yōu)質(zhì)客戶”。確實,銀行設(shè)定了一些“門檻”,可以將其形容為“餐廳”中的菜單價格,指示我們需要具備多少條件才能享受“貴賓服務(wù)”這道菜。盡管這些門檻看似較高,我們?nèi)匀豢梢酝ㄟ^努力來達到它們。就像在餐廳中,盡管有些菜品較貴,只要我們愿意投入時間與精力去提升自己,總能有一天享受到那些美味佳肴。

因此,讓我們共同努力,爭取成為銀行最受歡迎的客戶吧!

#銀行優(yōu)質(zhì)顧客#?#銀行客戶群體#?#銀行顧客的不滿#

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招商銀行客戶,個人銀行客戶服務(wù)? http://www.k5395.cn/20292.html http://www.k5395.cn/20292.html#respond Mon, 22 Jan 2024 23:21:36 +0000 http://www.k5395.cn/?p=20292 大家好,我是郵哥。在青年節(jié)這一天,我想和大家分享一組有趣的數(shù)據(jù),這組數(shù)據(jù)來自招商銀行的金葵花客戶信息。我們都知道,金葵花客戶是指月日均資產(chǎn)50萬元以上的客戶。根據(jù)招商銀行的數(shù)據(jù)顯示,金葵花客戶的群體大約占全行客戶數(shù)的2%左右,但他們持有的賬戶財富卻超過了80%。其中,擁有千萬及以上資產(chǎn)的金葵花客戶約占私人(銀行)客戶群體的0.07%,而50萬到1000萬以下資產(chǎn)的金葵花客戶群體占比約為2.18%,兩者加起來也只占整個客戶群體的百分之2左右。這意味著私人(銀行)客戶群體的人均資產(chǎn)約為858萬元,而金葵花客戶群體的資產(chǎn)則約為151萬元。相比之下,50萬元以下的普通客戶群體雖占比超過了97%,但他們持有的財富僅為賬戶財富的百分之十八點幾,人均資產(chǎn)金額也僅為1.25萬元,僅略高于1萬元。這些數(shù)據(jù)令我們重新認識到財富分配的現(xiàn)狀,從而有助于加速我們向財富體系轉(zhuǎn)型的思考。祝大家青年節(jié)快樂!

當(dāng)然了,雖然這只是一家金融機構(gòu),但對于我們加快財富體系建設(shè),轉(zhuǎn)變思路的重要性不言而喻。與我們在抖音上看到的人均法拉利、人均勞斯萊斯、人均年入百萬形成了顯著的對比。我認為這才是現(xiàn)實的意義。把握住這個機會去努力奮斗,成為前2%的客戶群體是非常重要的。

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微信微眾銀行怎么關(guān)閉,微信微眾銀行如何關(guān)閉賬戶? http://www.k5395.cn/19236.html http://www.k5395.cn/19236.html#respond Tue, 31 Oct 2023 19:49:48 +0000 http://www.k5395.cn/?p=19236 最近我開了一家小店,需要通過微信轉(zhuǎn)賬來收取貨款。之前一直使用支付寶,但沒想到不到兩個月的時間,我的支付寶賬戶就被限制了轉(zhuǎn)賬額度。為了能夠繼續(xù)支付,我只能通過銀行來進行轉(zhuǎn)賬。于是我決定將微信零錢提現(xiàn)到銀行卡,但結(jié)果卻讓我大吃一驚,提現(xiàn)需要支付高達千一的手續(xù)費。這下可好,我有了錢卻花不了,轉(zhuǎn)出來還要支付手續(xù)費。于是我想到微信有個銀行功能,我想開通微信的銀行賬戶,這樣問題就解決了。然而,我發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)賬到微眾銀行和轉(zhuǎn)賬到自己的銀行卡一樣需要支付手續(xù)費。微眾銀行雖然沒有實體卡,但使用的還是自己的銀行卡。這讓我對銀行的作用感到困惑。

支付寶的錢只要轉(zhuǎn)賬到余利寶的好了,提現(xiàn)不要手續(xù)費。微信你的游戲坑小學(xué)生,現(xiàn)在連成年人都坑,歸根結(jié)底你坑的是同一個人啊。

經(jīng)歷了這番波折后,與二馬相比,我只想說一句,輕松賺錢真是太美妙了。

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銀行營銷技巧和營銷方法,銀行營銷策略? http://www.k5395.cn/18797.html http://www.k5395.cn/18797.html#respond Fri, 13 Oct 2023 01:13:37 +0000 http://www.k5395.cn/?p=18797

根據(jù)要求重新創(chuàng)作:

題目:AFP考試CFP考試保過

要求:表達意思不難改變,返回新內(nèi)容。

新內(nèi)容:保過課程助力AFP和CFP考試

保過課程是考生備考AFP和CFP考試的有力助手。通過參加保過課程,考生可以系統(tǒng)地學(xué)習(xí)考試所需的知識點和考試技巧,提高備考效率和通過率。同時,保過課程還提供模擬考試和答疑服務(wù),幫助考生更好地掌握考試內(nèi)容和應(yīng)對考試難點。因此,參加保過課程是考生備考AFP和CFP考試的明智選擇。

新標(biāo)題:營銷技巧對銀行從業(yè)者的重要性

面對柜員熱情溫暖的服務(wù),如果你突然意識到,這是隔著厚厚、高高的防彈玻璃的交流,難免心中有一些不舒服,為什么要把這些活波可愛年輕人封閉在里面?但你明白,那里面是現(xiàn)金重地,為了安全,無奈。

1、工作空間封閉

在銀行的營業(yè)網(wǎng)點,有一個被嚴(yán)格封閉的區(qū)域,叫做現(xiàn)金區(qū),里面的柜員被稱為現(xiàn)金柜員,他們主要負責(zé)辦理現(xiàn)金收付業(yè)務(wù)。為了保障資金安全,現(xiàn)金區(qū)采用了厚重的防彈玻璃,網(wǎng)點內(nèi)的進出口也是專用的安防門。這些現(xiàn)金柜員每天要在現(xiàn)金區(qū)工作10個多小時,從早晨上班到晚上下班,期間吃喝拉撒全在里面。雖然現(xiàn)金區(qū)有休息區(qū)和衛(wèi)生間,但是監(jiān)控?zé)o處不在,確保了資金的安全。

2、工作強度巨大

銀行一直秉持著“鐵賬、鐵款”的傳統(tǒng),這也是銀行最基本的要求。每一筆業(yè)務(wù)都不能出現(xiàn)一分錢的差錯,因此柜員必須高度集中精力,不能輸錯小數(shù)點,不能遺漏一分錢硬幣,即使是殘破幣也不能有所疏漏。每天柜員要辦理上百筆業(yè)務(wù),包括存取款等簡單業(yè)務(wù)和凍結(jié)掛失等復(fù)雜業(yè)務(wù)。除了柜面的壓力,柜員還要承擔(dān)營銷任務(wù)指標(biāo),比如最近的ETC。為了完成任務(wù),柜員只能利用下班時間和偶爾的休息日進行營銷。這是銀行工作的現(xiàn)實。

3、監(jiān)控?zé)o處不在

在銀行網(wǎng)點中,監(jiān)控攝像頭無處不在,這讓柜員感覺像是被“緊箍咒”所束縛。老柜員已經(jīng)習(xí)慣了這種情況,但新柜員常常感到精神上的壓力。銀行為了安全防范和監(jiān)督檢查的需要,每個柜員都能看到對著自己的攝像頭。這些監(jiān)控不僅僅是為了儲存影像備查,也是上級領(lǐng)導(dǎo)和各級主管部門進行遠程實時檢查的工具。柜員的操作是否規(guī)范,服務(wù)是否到位,動作是否標(biāo)準(zhǔn),聲音是否清晰,都能被清晰地觀察到。

抓住機會,在人流量大的地方出現(xiàn)。

在銀行人外拓營銷時,選擇人流量大的地方是很重要的,因為這樣你銷售的機會和可能性就會更大。但是,你要注意不要抓住一個人不停地說話,而是要遵循“十秒定律”,如果在十秒內(nèi)對方?jīng)]有表現(xiàn)出興趣,就停止講解。如果對方停下來聽你講解,那么你就可以詳細地介紹你的產(chǎn)品或服務(wù)。對于那些正在趕工作或者買菜的人群,最好不要上去搭訕,以免引起反感。

5、靈活變通,根據(jù)情況選擇一對多講解。

當(dāng)你在公園中與一位年長者交談時,周圍的其他老年人可能也會對話題感興趣,這時你可以轉(zhuǎn)變?yōu)橐粚Χ嗟闹v解模式,吸引更多的聽眾,從而達到更好的宣傳效果。這種人群效應(yīng)可以讓你事半功倍,提高你的營銷成果。

保持冷靜自信的態(tài)度,注意措辭和語氣。

每天,銀行工作人員都會面對各種各樣的人,他們可能會提出一些棘手的問題,例如:“你們銀行的理財利率太低了,不如其他某某銀行高?!痹谶@種情況下,你不應(yīng)該含糊其辭或者過于緊張,而是需要保持冷靜,自信地回答:“您好,理財?shù)睦逝c風(fēng)險成正比,利率越高風(fēng)險越高。我們的理財產(chǎn)品屬于中低風(fēng)險,讓您不用擔(dān)心本金回不來。此外,理財利息受利率和時間共同決定,我們的理財產(chǎn)品期限較長,可以彌補利率較低的問題?!?/p>

通過巧妙的營銷策略,讓客戶感受到你的價值。

人脈資源的建立是銀行認識客戶的重要途徑之一,但如何讓客戶成為銀行的忠實客戶,是銀行人需要學(xué)習(xí)的技巧。首先,讓客戶感到你的“價值”,這種價值不僅體現(xiàn)在你的專業(yè)能力上,更體現(xiàn)在許多附加服務(wù)上。例如,私人銀行要求客戶經(jīng)理“任何與財務(wù)有關(guān)的問題都可以找你”。例如,財產(chǎn)配置、夫妻財產(chǎn)糾紛等等,甚至一些非財務(wù)問題,你都應(yīng)該盡力在自己的能力范圍內(nèi)提供幫助,讓客戶習(xí)慣于你的幫助,這樣他離開的成本就會越來越高。

改寫:擁有長尾關(guān)鍵詞的人將會占據(jù)市場主導(dǎo)地位,因此需要改變觀念。

因此,我們可以通過巧妙地轉(zhuǎn)換時間和空間,實現(xiàn)資源的最大化利用。我們可以花費更多的時間來打造高品質(zhì)的短信,與客戶分享金融知識,解決信息不對稱的問題。同時,我們可以在公眾平臺上發(fā)布自己對理財?shù)姆治?,吸引更多的粉絲,培養(yǎng)一批又一批潛在客戶群體。這樣,我們就可以不受傳統(tǒng)資源的限制,實現(xiàn)更大的發(fā)展。

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營銷代碼怎么填寫,中國工商銀行營銷代碼怎么填寫? http://www.k5395.cn/17105.html Fri, 28 Apr 2023 06:14:52 +0000 http://www.k5395.cn/?p=17105

篇首引入:

在如今競爭激烈的市場環(huán)境中,中國工商銀行要取得成功,營銷是一項至關(guān)重要的任務(wù)。而作為現(xiàn)代營銷的重要一環(huán),營銷代碼的填寫卻被很多人忽視。本文將詳細介紹營銷代碼的填寫方法和技巧,助您輕松實現(xiàn)中國工商銀行的成功營銷。

第一部分:營銷代碼的概念和作用

營銷代碼是一種數(shù)字或文字序列,用于標(biāo)識一個營銷活動、廣告或推廣計劃。它可以追蹤、分析和度量營銷活動的成效,助力企業(yè)實現(xiàn)成功營銷,提高客戶轉(zhuǎn)化率和銷售額。

在中國工商銀行的營銷中,營銷代碼的作用尤為重要。通過合理填寫營銷代碼,中國工商銀行可以實現(xiàn)對營銷活動的跟蹤和分析,了解客戶行為和需求,優(yōu)化營銷策略,提高銷售績效。

第二部分:中國工商銀行營銷代碼填寫的技巧

1.選擇合適的營銷代碼:在填寫營銷代碼前,要選擇合適的代碼類型和格式。常見的營銷代碼類型包括UTM代碼、Google Analytics代碼、百度統(tǒng)計代碼等。在為中國工商銀行的營銷活動選擇營銷代碼時,要盡量選擇與目標(biāo)平臺匹配的代碼類型,以確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可比性。

2.使用規(guī)范的命名規(guī)則:命名規(guī)則的規(guī)范化有助于數(shù)據(jù)的組織和管理。在命名營銷代碼時,要遵循一定的規(guī)則,如代碼前綴、活動名稱、平臺和日期等,以方便快速的查找和整合數(shù)據(jù)。

3.細化代碼參數(shù):營銷代碼參數(shù)是營銷數(shù)據(jù)的基本元素,細化參數(shù)可以更好地辨識不同的營銷活動和渠道,從而實現(xiàn)對活動效果的精準(zhǔn)分析和跟蹤。在填寫中國工商銀行營銷代碼的參數(shù)時,要考慮到具體活動的特點和需求,優(yōu)化參數(shù)設(shè)置。

第三部分:中國工商銀行營銷代碼填寫的注意事項

1.避免重復(fù)代碼:營銷代碼的重復(fù)可能導(dǎo)致數(shù)據(jù)混亂,影響營銷分析的準(zhǔn)確性。在為中國工商銀行的營銷活動生成營銷代碼時,要避免重復(fù)的代碼,以確保數(shù)據(jù)的唯一性。

2.保護數(shù)據(jù)隱私:營銷代碼可能包含敏感信息,如客戶ID和行為軌跡等,為了保護數(shù)據(jù)隱私,要在代碼生成和管理過程中加強安全控制和權(quán)限管理。

3.監(jiān)測數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性:正確填寫和管理營銷代碼是確保營銷數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性的關(guān)鍵。在中國工商銀行的營銷中,要定期監(jiān)測收集到的營銷數(shù)據(jù),確認數(shù)據(jù)來源和數(shù)據(jù)有效性,避免數(shù)據(jù)誤差導(dǎo)致營銷決策的錯誤。

結(jié)尾總結(jié):

營銷代碼的填寫是中國工商銀行成功營銷的重要環(huán)節(jié)。通過選擇、命名、參數(shù)設(shè)置等技巧,以及避免重復(fù)、保護隱私和監(jiān)測數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性等注意事項,中國工商銀行可以充分利用營銷代碼的優(yōu)勢,實現(xiàn)對營銷活動的分析和管理,為客戶提供更好的產(chǎn)品和服務(wù),提高企業(yè)競爭力。

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銀行網(wǎng)上銀行,互聯(lián)網(wǎng)銀行存款安全嗎? http://www.k5395.cn/15468.html Sat, 18 Feb 2023 21:50:14 +0000 http://www.k5395.cn/?p=15468 今年四月河南四家村鎮(zhèn)銀行一夜暴雷,讓人們意識到存款如果存入方式不對也有可能取不出來,因為這些取不出來的存款幾乎都是在第三方理財平臺度小滿、濱海國金所、天星金融、360你財富等app上存入的,銀行說這些存款沒到它們內(nèi)部的賬上而是去了賬外,儲戶有可能遭遇了詐騙,聞所未聞的事情出現(xiàn)了。

出事后第三方平臺沒有積極應(yīng)對和作出賠償,國金所更是存款保險捆綁銷售,很多儲戶是買了保險后才獲得存款資格,所以大額投資者不少,后經(jīng)過儲戶努力和國家的幫助50萬以下才拿到了本金,超額部分未付,利息未付。通過這次事件儲戶看到了三方理財平臺不但沒有任何損失,出事后都是甩鍋推責(zé)任?,F(xiàn)在這些三方理財平臺在儲戶心中大多失去信任,不少投資者已經(jīng)卸載了它們的app,不再買它們的金融產(chǎn)品

而同樣在今年,11月到12月很多銀行理財出現(xiàn)了非理性下跌,低風(fēng)險理財?shù)隽?span id="qegu6uhb3mh" class="candidate-entity-word" data-gid="5136221" qid="6595870858202338573" mention-index="0">股票的高風(fēng)險,華夏理財、招銀理財、杭銀理財、興業(yè)理財、蘇銀理財、光大理財、中銀理財、中郵理財、南銀理財、信銀理財、微銀理財、青銀理財?shù)鹊^多的理財公司的產(chǎn)品都被三家互聯(lián)網(wǎng)銀行代銷了,微眾銀行、百信銀行、億聯(lián)銀行它們沒有發(fā)售理財產(chǎn)品的資質(zhì),但依靠互聯(lián)網(wǎng)銷售模式代理銷售能力卻不一般。

很多投資者因為注冊了這幾家互聯(lián)網(wǎng)銀行,在里面買了代銷銀行的理財產(chǎn)品,這次連續(xù)下跌讓它們苦不堪言,因為相信互聯(lián)網(wǎng)銀行而買了它們的理財,誰知道這些理財是跌得最積極的那部分。至少一段時間這些吃了虧的投資者不會在互聯(lián)網(wǎng)銀行上隨便買理財了。

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互聯(lián)網(wǎng)銀行存款安全嗎可靠嗎,互聯(lián)網(wǎng)銀行存款安全嗎現(xiàn)在? http://www.k5395.cn/15327.html Mon, 13 Feb 2023 13:53:09 +0000 http://www.k5395.cn/?p=15327 每經(jīng)記者:潘婷

3月春至,中國進入“兩會時間”,世界迎來“中國時間”。

今年的政府工作報告在促進數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展中提到,完善數(shù)字經(jīng)濟治理,釋放數(shù)據(jù)要素潛力,更好賦能經(jīng)濟發(fā)展、豐富人民生活。

誠然,在新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革新戰(zhàn)略機遇期背景下,數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展被提到新高度。

今年1月份,國務(wù)院在印發(fā)的“十四五”數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃中指出:

“十四五”時期數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展要以數(shù)字技術(shù)實體經(jīng)濟深度融合為主線,加強數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),完善數(shù)字經(jīng)濟治理體系,協(xié)同推進數(shù)字產(chǎn)業(yè)化和產(chǎn)業(yè)數(shù)字化,賦能傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級,培育新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)新模式。到2025年,數(shù)字經(jīng)濟核心產(chǎn)業(yè)增加值GDP比重達到10%,數(shù)字技術(shù)與實體經(jīng)濟融合取得顯著成效。

數(shù)字經(jīng)濟時代,銀行等金融機構(gòu)作為其中的重要參與方,也在積極投身于數(shù)字化建設(shè)、助力數(shù)字金融發(fā)展的歷程中?;ヂ?lián)網(wǎng)銀行是中國金融業(yè)深化改革的產(chǎn)物,在助推數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展方面的優(yōu)勢有哪些?未來的發(fā)力重點在哪些方面?如何依靠數(shù)字化實力提升金融服務(wù)的可獲得性,助力小微企業(yè)發(fā)展?對此,每日經(jīng)濟新聞(以下簡稱“NBD”)記者專訪了國內(nèi)首家成立的互聯(lián)網(wǎng)銀行——微眾銀行黨委書記、行長李南青。

助力國家戰(zhàn)略目標(biāo)實現(xiàn)

金融機構(gòu)需思考如何發(fā)揮金融科技的能力和價值

NBD:在數(shù)字經(jīng)濟時代下,數(shù)字化轉(zhuǎn)型不是金融業(yè)的選擇題,而是所有金融機構(gòu)的必答題,是時代賦予的重要機遇,您對此是怎么看待的?

李南青:近年來,互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算、人工智能、區(qū)塊鏈等技術(shù)加速創(chuàng)新,日益融入經(jīng)濟社會發(fā)展各領(lǐng)域全過程。習(xí)近平總書記曾強調(diào),發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟意義重大,是把握新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革新機遇的戰(zhàn)略選擇。

聚焦在金融領(lǐng)域,數(shù)字金融快速發(fā)展,金融科技對傳統(tǒng)金融服務(wù)業(yè)進行著前所未有的重塑和再造。

2021年以來,無論是監(jiān)管部門,還是金融機構(gòu)和從業(yè)人員,都開始關(guān)注到金融科技快速發(fā)展所帶來的新挑戰(zhàn)和新機遇,包括綠色低碳、科技倫理、隱私保護和反市場壟斷等方面。在立法層面和行業(yè)監(jiān)管層面也針對這些熱點問題和重要關(guān)切進行了深層次的研究和整肅治理,比如相繼出臺數(shù)據(jù)安全法個人信息保護法、征信業(yè)務(wù)管理辦法,將數(shù)據(jù)治理納入監(jiān)管評級等。

而面對宏觀環(huán)境的變化以及一系列新的監(jiān)管要求,站在從業(yè)者視角,不難發(fā)現(xiàn),未來數(shù)字金融的使命將發(fā)生根本性的變化,從之前的“提升效率”過渡到“促進公平與可持續(xù)”,更好地滿足人民群眾和實體經(jīng)濟多樣化的金融需求,助力實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

NBD:在您看來,銀行機構(gòu)在助推數(shù)字金融發(fā)展、增強與數(shù)字經(jīng)濟的適配性方面做了哪些努力?

李南青:在過去幾年的發(fā)展之中,數(shù)字金融、金融科技已充分印證了自身的獨有價值。從業(yè)界實踐來看,數(shù)字金融、金融科技有效提高了金融服務(wù)的效率,改善了用戶體驗,提升了金融服務(wù)的覆蓋率、可得性與滿意度,有力支持了普惠金融的發(fā)展,同時還大幅降低了成本與風(fēng)險。

特別是在新冠疫情的特殊時期,數(shù)字金融所支持的“非接觸金融服務(wù)”有效助力疫情防控,加快了金融業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型。因此,各類金融機構(gòu)也在不斷加大對金融科技的重視和投入,體現(xiàn)在不斷提升科技投入占營收的比例、持續(xù)加大科技員工占比、紛紛成立金融科技子公司等。

因此,我們需要更多地思考如何發(fā)揮金融科技的能力和價值,為實現(xiàn)一系列的國家戰(zhàn)略目標(biāo)而努力,如推動普惠金融高質(zhì)量發(fā)展,促進共同富裕;發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟,彌合“數(shù)字鴻溝”;實現(xiàn)碳達峰、碳中和,向全面綠色低碳轉(zhuǎn)型;加快實現(xiàn)高水平科技自立自強等。

NBD:實體興則經(jīng)濟興,實體強則經(jīng)濟強。作為立足深圳、面向全國的首家互聯(lián)網(wǎng)銀行,微眾銀行是如何筑牢實體經(jīng)濟根基、持續(xù)將金融活水灌溉實體經(jīng)濟的?

李南青:作為國內(nèi)首家成立的互聯(lián)網(wǎng)銀行,微眾銀行是中國金融業(yè)深化改革的產(chǎn)物。七年多來,我們始終堅持普惠金融的定位不變,堅持差異化競爭的特色不變,堅持依法合規(guī)經(jīng)營、嚴(yán)控風(fēng)險的底線不變,堅持人才、科技、創(chuàng)新驅(qū)動業(yè)務(wù)發(fā)展的方向不變,積極運用金融科技構(gòu)建普惠金融新業(yè)態(tài)、新模式。通過不懈的努力,至今我們累計服務(wù)的個人客戶超過了3億人、小微企業(yè)法人客戶超過270萬家。

在服務(wù)小微企業(yè)方面,針對小微企業(yè)“短小頻急”的融資需求和“融資難、融資貴”的特點,微眾銀行在2017年研發(fā)推出了國內(nèi)首個全線上、純信用的企業(yè)流動資金貸款產(chǎn)品“微業(yè)貸”, 四年來為全國近60萬家小微企業(yè)法人發(fā)放貸款,占全國對公有貸戶的比例達6%;累計發(fā)放貸款金額超過1萬億元,管理貸款余額超過2600億元,不良貸款率僅約0.9%?!拔I(yè)貸”推出四年來,我們的普惠型小微企業(yè)貸款利率持續(xù)降低,累計降幅達到382BP。

助力共同富裕、經(jīng)濟發(fā)展

數(shù)字金融大有可為

NBD:隨著5G、人工智能、大數(shù)據(jù)、區(qū)塊鏈等技術(shù)的創(chuàng)新發(fā)展,為小微企業(yè)提供普惠金融服務(wù)是銀行支持實體經(jīng)濟的重要體現(xiàn),互聯(lián)網(wǎng)銀行如何依靠數(shù)字化實力提升金融服務(wù)的可獲得性,助力小微企業(yè)發(fā)展?

李南青:首先,數(shù)字金融可以助力共同富裕,服務(wù)鄉(xiāng)村振興,精準(zhǔn)滴灌小微企業(yè)。

在數(shù)字金融的支持下,2021年末,銀行業(yè)金融機構(gòu)用于小微企業(yè)的貸款余額50萬億元,其中單戶授信總額1000萬元及以下的普惠型小微企業(yè)貸款余額19.1萬億元,同比增速24.9%。

不少銀行機構(gòu)基于前沿技術(shù),挖掘農(nóng)業(yè)核心企業(yè)的采購、生產(chǎn)、倉儲、物流等環(huán)節(jié)的數(shù)據(jù)價值,為其上下游供應(yīng)商提供服務(wù);還有一些銀行基于小微養(yǎng)殖戶與核心企業(yè)的交易記錄、納稅記錄等可信數(shù)據(jù),為其提供信用貸款服務(wù),有效支持了農(nóng)村金融服務(wù)的發(fā)展。我們看到,基于區(qū)塊鏈的農(nóng)產(chǎn)品溯源、基于AI的農(nóng)業(yè)衛(wèi)星遙感數(shù)據(jù)等領(lǐng)域大有可為。

其次,數(shù)字金融可以促進數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展,有效彌合“數(shù)字鴻溝”,讓金融服務(wù)惠及更為廣泛的群體。

據(jù)統(tǒng)計,目前我國有8500萬殘障人士,其中1700萬視障者、2700萬聽障者;另外還有1.76億65歲以上老年人。這些群體的信息無障礙改造受到關(guān)注。

目前,不少銀行開展了移動金融APP的無障礙改造,通過AI語音合成、加速度傳感器、人臉邊緣檢測、光線活體、實時圖像處理等技術(shù),為視障、聽障及有語言障礙客戶提供更切合其體驗的服務(wù)。

包括微眾銀行在內(nèi)的多家銀行機構(gòu)在其APP內(nèi)全面升級適老化功能,讓老年用戶可以更便捷地使用數(shù)字金融產(chǎn)品。在不遠的將來,相信還可以通過使用區(qū)塊鏈技術(shù),在“個人信息可攜帶權(quán)”的框架下,促進數(shù)據(jù)合法合規(guī)流動;或通過隱私計算、聯(lián)邦學(xué)習(xí)等技術(shù),在保護數(shù)據(jù)隱私的基礎(chǔ)上發(fā)揮數(shù)據(jù)生產(chǎn)力;同時提升數(shù)據(jù)治理能力,進一步保障數(shù)據(jù)質(zhì)量和數(shù)據(jù)安全。

再者,數(shù)字金融亦可以助力“雙碳”目標(biāo)的達成。過去,不少銀行已將綠色可持續(xù)發(fā)展理念融入日常運營之中,逐步探索實現(xiàn)業(yè)務(wù)流程的數(shù)字化和無紙化,并嘗試從根源上實現(xiàn)綠色環(huán)保。

以微眾銀行的實踐為例,在實現(xiàn)流程數(shù)字化和無紙化的同時,還通過分布式架構(gòu)提升了服務(wù)器資源使用效率、降低功耗,實現(xiàn)低排放。伴隨著科技發(fā)展和應(yīng)用場景的增加,金融科技可進一步支持?jǐn)?shù)字化轉(zhuǎn)型,助力金融機構(gòu)轉(zhuǎn)向更加綠色的經(jīng)營模式。而隨著分布式架構(gòu)的廣泛采用,金融機構(gòu)還可以考慮發(fā)揮分布式架構(gòu)的資源靈活調(diào)度優(yōu)勢,將算力遷移至低PUE數(shù)據(jù)中心、或是通過容器化等云原生技術(shù)進一步提升效能,進一步助力“雙碳”戰(zhàn)略的落實。

最后,數(shù)字金融更可以助力“信創(chuàng)”目標(biāo)的實現(xiàn),例如通過推動開源等舉措,促進自主可控技術(shù)發(fā)展。

此前,銀保監(jiān)會等五部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范金融業(yè)開源技術(shù)應(yīng)用與發(fā)展的意見》,鼓勵金融機構(gòu)將開源技術(shù)應(yīng)用納入自身信息化發(fā)展規(guī)劃,積極參與開源生態(tài)建設(shè)。

微眾銀行目前已推出涵蓋ABCD(人工智能、區(qū)塊鏈、云計算和大數(shù)據(jù),我們簡稱為ABCD)等領(lǐng)域的30多個開源項目,其中最大的區(qū)塊鏈開源項目FISCO BCOS已有超過7萬社區(qū)開發(fā)者、200多個標(biāo)桿應(yīng)用投入生產(chǎn)。

未來,期待越來越多的金融機構(gòu)將金融科技的核心技術(shù)開源,助力緩解機構(gòu)間數(shù)字化發(fā)展鴻溝,積極輸出開源實踐經(jīng)驗助力“信創(chuàng)”工作,并主動參與國際標(biāo)準(zhǔn)制定,促進中國的金融科技技術(shù)與應(yīng)用實踐成為國際“事實標(biāo)準(zhǔn)”。

NBD:微眾銀行在助推數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展方面的優(yōu)勢有哪些?未來的發(fā)力重點在哪些方面?

李南青:通過不懈的努力,我們正在探索出一條成本可負擔(dān)、商業(yè)可持續(xù)的普惠金融高質(zhì)量發(fā)展之路。

開業(yè)之初,我們集中資源進行關(guān)鍵核心技術(shù)攻關(guān),搭建起國內(nèi)首個具備完全自主知識產(chǎn)權(quán)、可支撐億量級客戶和高并發(fā)交易的分布式銀行核心系統(tǒng)。

微眾銀行的科技人員占全員比例始終保持在50%以上,歷年科技研發(fā)費用占營業(yè)收入比重超10%。我們還積極將金融科技前沿技術(shù)運用在風(fēng)險控制、業(yè)務(wù)拓展和客戶服務(wù)等方面。全方位的科技運用使微眾銀行成為國內(nèi)首家獲得國家級高新技術(shù)企業(yè)認證的商業(yè)銀行,也使我們的各項成本持續(xù)優(yōu)化、效率顯著提升,從而為踐行普惠和服務(wù)小微奠定并夯實了基礎(chǔ)。

站在“兩個一百年“奮斗目標(biāo)的歷史交匯點,普惠金融高質(zhì)量發(fā)展將迎來更多機會和挑戰(zhàn),我們也將進一步思考如何更好地發(fā)揮數(shù)字金融的能力和價值,實現(xiàn)推動經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展;發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟,彌合“數(shù)字鴻溝”;助力碳達峰、碳中和等國家戰(zhàn)略目標(biāo)。

記者:潘婷

編輯:廖丹

視覺:鄒利

排版:廖丹 馬原

每日經(jīng)濟新聞

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理財是怎么賺錢的視頻(銀行理財是怎么賺錢的) http://www.k5395.cn/6944.html Sun, 31 Jul 2022 05:38:48 +0000 http://www.k5395.cn/?p=6944 文 | 銀行螺絲釘 (轉(zhuǎn)載請獲本人授權(quán),并注明作者與出處)

大家好,我是銀行螺絲釘,歡迎來到這期的螺絲釘帶你讀書。

「螺絲釘帶你讀書」也陪伴大家度過了一百七十多期,為大家講解了很多有趣、經(jīng)典的書籍和故事,比如《不上班也有錢》、《如何讀一本書》、《戰(zhàn)勝拖延癥》等等。

還為大家詳細介紹了幾位投資大師:股神巴菲特、他的好搭檔查理芒格指數(shù)基金之父約翰博格。分享了他們的人生經(jīng)歷、投資生涯和投資的理念。

大家可以點擊下面鏈接查看部分螺絲釘帶你讀書合集:

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往期回顧:

第一篇:《基金行業(yè)的顛覆者:嘉信理財?shù)膭?chuàng)新之道 | 螺絲釘帶你讀書

第二篇:《第一家折扣券商的興起:嘉信理財?shù)膭?chuàng)新之道 | 螺絲釘帶你讀書

改變交易模式

上次說到,美國證券交易委員會,在上世紀(jì)70年代,放松對股票交易傭金的管制。

嘉信理財?shù)氖┩卟迹业搅藢儆谧约旱臋C會:

可以給獨立投資者,提供低費率的折扣傭金服務(wù)。

比其他券商費率低75%。

同時,獨立投資者有自己的投資能力,不需要股票經(jīng)紀(jì)人服務(wù),嘉信理財也可以節(jié)約下這部分人力成本。

這樣低費率的同時,嘉信理財還可以產(chǎn)生盈利。

不過這樣做,需要改變原本的交易模式。

之前的券商,主要是股票經(jīng)紀(jì)人,陪客戶吃飯或者打高爾夫,然后將股票賣給客戶。

提取百分之幾的傭金,是提成模式。

嘉信理財提供折扣傭金服務(wù)后,就不能再用這種方式了。

改為通過電話的模式。

客戶告訴嘉信的電話客服,股票賬戶、買入股票名稱代碼,買多少錢,目標(biāo)價多少。

進行電話成交。

電話服務(wù)時間,也從原來的交易時間提供電話服務(wù),逐漸變成24小時提供交易和咨詢服務(wù)。

這種模式在當(dāng)時是非常新穎的。

嘉信理財?shù)玫搅霜毩⑼顿Y者的青睞。

每天電話成交量,從10-20單,逐漸提高到百單。并且增長非常迅速。

改革商業(yè)模式

嘉信理財還改革了股票經(jīng)紀(jì)人的商業(yè)模式。

當(dāng)時傳統(tǒng)股票經(jīng)紀(jì)人,是從客戶購買股票的費用中,抽取傭金。但這個傭金很高。

嘉信理財,不會根據(jù)客戶的購買金額來支付費用。

而是以客戶滿意度為指標(biāo),向員工支付工資和獎金。

這樣,員工不會為了多銷售基金,而作出損害客戶利益的事情。

這個理念是很超前的。

直到今天的A股,其實很多金融機構(gòu),還是以銷售金額+提成的方式激勵銷售人員。

但在幾十年前,嘉信理財就開始嘗試,改變這個利益沖突的商業(yè)模式。

收購與贖身

嘉信理財高速發(fā)展,也引來了一些大型金融機構(gòu)的注意。

同時嘉信理財也有融資的需求。

當(dāng)時美國最大的銀行之一,美國銀行,向嘉信理財提出了收購邀請。

施瓦布當(dāng)時覺得,如果能被美國銀行收購,是一個很好的事情。

一方面,美國銀行的品牌知名度,遠遠超過當(dāng)時的嘉信理財。

美國銀行有海量的銀行網(wǎng)點,可以幫助嘉信理財快速拓寬客戶群體。

另一方面,美國銀行給嘉信理財注入一大筆資金,可以幫助發(fā)展。

但是,被美國銀行收購后,施瓦布才發(fā)現(xiàn)一切并不是想象的那么美好。

施瓦布一開始所設(shè)想的,美國銀行網(wǎng)點多,可以帶來客戶。

但這點并不成立。

銀行的客戶,其實是儲蓄或理財客戶多一些,非常注重資金的安全性。

跟股票、股票基金的客戶,重合并不大。

嘉信理財發(fā)現(xiàn),銀行網(wǎng)點并不是一個好的客戶來源。

另外美國銀行,自己也遇到了麻煩。

1985年,美國銀行首次出現(xiàn)季度虧損。

當(dāng)時的美國銀行,實行的是10+3制度。上午10點開門,下午2點關(guān)門,3點打高爾夫。

其實解決問題并不難。

大幅裁員、高管帶頭降薪,提高單位人效。

當(dāng)時銀行業(yè)的人均創(chuàng)收,能達到美國銀行人均創(chuàng)收的2-3倍。如果愿意改革,美國銀行的盈利能力將會大幅改善。

但是美國銀行,內(nèi)部派系互相斗爭,導(dǎo)致企業(yè)難以推進改革。

特別是降薪,在美國銀行虧損后,高層還是不愿意減少自己的收入。

最后,施瓦布又花了比較大的代價,將嘉信理財從美國銀行贖身了出來。

上市融資

企業(yè)之間的收購、投資,是很常見的事情。

但很多開始看起來美好的合作,之后才能發(fā)現(xiàn)問題。

兩個企業(yè),價值觀、愿景等長期一致,才能更好的合作在一起。

嘉信理財贖身之后,選擇了直接上市融資。

施瓦布有權(quán)力掌控公司的發(fā)展了。

但是剛剛完成上市的嘉信理財,很快又遇到了一個大麻煩,導(dǎo)致公司損失了一大筆錢。

這是怎么回事呢?

欲知后事如何,且聽下回分解。

作者:銀行螺絲釘(轉(zhuǎn)載請獲本人授權(quán),并注明作者與出處)

PS:對指數(shù)基金感興趣的朋友,歡迎閱讀《指數(shù)基金投資指南》和《定投十年財務(wù)自由》。

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兩個億存銀行一年多少利息(兩億元存銀行一年多少利息) http://www.k5395.cn/6290.html Mon, 18 Jul 2022 01:39:30 +0000 http://www.k5395.cn/?p=6290 1

二寶有2億……塊錢。

大概四歲時,她就有了。

還是我送給她的。

這事兒說來話長。那時王健林剛剛說,先設(shè)一個億的小目標(biāo),全網(wǎng)瘋傳。

我去上海參加剽悍一只貓的線下活動,貓叔準(zhǔn)備了很多禮品,其中有兩塊紀(jì)念幣,上面寫著:1億。

兩塊就是2億。

回家以后,我把這2個億送給了二寶,并且一臉真誠地跟她說:以后你就是有2個億的人了,做事得大氣點兒。

當(dāng)時二寶剛從老家來武漢上幼兒園,普通話尚且說不好,膽子更是很小,但她很喜歡錢。

我就想著,反正她小,不知道錢的真假,騙一騙她,讓她以為自己是小富婆,會不會更有底氣一點。

四歲的孩子哪能分辨真假啊,再加上媽媽說得信誓旦旦,家里其他人也很默契地告訴她是真的,所以二寶就以為是真的。

自從有了這2個億,二寶經(jīng)常給她奶奶許諾:奶奶,以后我給你買別墅。

有時候也會問:我能不能現(xiàn)在就用2個億去買房子?

當(dāng)然不能了。

我騙她:等你18歲以后才能用。

有時候又找其他借口:2個億的面額太大了,別人找不開。

唉,果然撒了一個謊,要用無數(shù)的謊去圓。

2

二寶很為她的2個億驕傲,回老家跟哥哥姐姐們一起玩,她會炫耀,說自己有2個億,可有錢了。

哥哥姐姐不信,雙方爭執(zhí)起來,二寶急得抹眼淚。

沒辦法,哥哥姐姐特意跑來問我:姨,二寶真的有2個億嗎?

一邊是哥哥姐姐不可置信的眼光,一邊是二寶哭得委屈巴巴,我只能睜著眼睛說瞎話:是真的。

孩子們雖然還是半信半疑,但也不計較了,只要二寶不哭就行。

至此,大家都知道了,二寶是有2個億的人。

等二寶再大一點,對錢越來越有概念了,每年春節(jié)都想要壓歲錢,楊先生說,替她保管著,并且?guī)退碡?,收益算她的?/p>

一年年攢下來,居然也攢了好幾千。

楊先生真的把這些錢投到基金里了,并且還賺了一點錢,二寶的錢就從三四千滾到了四五千。

二寶可開心了,跟楊先生說:我那2個億也給你,也幫我理財。

這……

楊先生傻眼了,只能找理由騙她:2個億太多,銀行不要,不然一天要給你幾萬的利息,銀行給不起啊。

這話二寶又信了,還很遺憾地跟我說:唉,要是銀行收這2個億多好呀,我每天都有錢用。

現(xiàn)在二寶已經(jīng)上三年級了,基本上沒有什么事可以騙住她了,她也很少再提2個億。

我經(jīng)常跟楊先生說:我好期待二寶知道真相后的反應(yīng),她會不會覺得人生破滅?

楊先生想了想說:她應(yīng)該已經(jīng)知道了,但是她不說,這樣可以多做幾年夢。

感覺現(xiàn)在是我和楊先生騎虎難下,告訴二寶真相吧,等于告訴她,我們合伙騙了她五年。

不告訴她真相吧,等她知道真相,估計又會怪父母不跟她說實話。

我給自己挖了好大個坑,簡直是育兒史上最大的挑戰(zhàn)。

大家給個建議吧,在線等。

圖片來源網(wǎng)絡(luò)

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許家印欠銀行多少億(許家印為什么會欠那么多錢) http://www.k5395.cn/2443.html Sat, 21 May 2022 10:22:41 +0000 http://www.k5395.cn/?p=2443 2017年許家印穩(wěn)坐首富之位,恒大集團也成為中國房地產(chǎn)的龍頭老大,僅三年的時間,恒大多處房產(chǎn)暴雷,許家印背負1.97萬億的債務(wù)。為了還債,為了保交房,許家印變賣資產(chǎn),退租深圳辦公大樓,然而恒大集團的狀況并沒有好轉(zhuǎn)。眼看著房地產(chǎn)市場越來越不景氣,曾經(jīng)首富的他會不會一無所有呢?

草根出身許家印

1958年許家印在河北出生,從小只有他和奶奶兩人相依為命,高中畢業(yè)后由于無法參加高考他只能干些靈活,粗活,你絕對想不到房地產(chǎn)大佬在小的時候還挑過大糞。

一直到1978年,國家開始重新恢復(fù)高考,這讓許家印有了改變?nèi)松臋C會,通過考大學(xué)來改變自己的命運。都說知識改變命運這句話在他身上得到了驗證,他很幸運地考入武漢鋼鐵學(xué)院,那時候的大學(xué)很難考,考上相當(dāng)于解決了后半生的生計,他剛離開學(xué)校工作就被分配好了,在河南舞陽鋼鐵公司,這可是個國企,如果不辭職保準(zhǔn)能衣食無憂一輩子,但問題的關(guān)鍵就在于許家印從不固步自封。

在眾人紛紛經(jīng)商的年代,他也辭掉鐵飯碗,前往東部沿海城市,深圳成為他的第1站。在深圳摸爬滾打的過程中他意識到房產(chǎn)是未來的剛需,如果把注意力放在這上面必成大事,隨后他就前往深圳接觸房地產(chǎn)項目。

這是許家印第1次接觸房地產(chǎn),沒有資金沒有人脈的他,只好先為其他公司打工,但第1炮打的非常響亮。一改其他房產(chǎn)的大戶型,珠島花園是市面上從來沒推出過的小戶型房子,這種房子剛推出不到一年的時間就迅速占領(lǐng)了市場,許家印也因此拿到了很多的建房資源,他開始一邊開工邊銷售,房子修好了也都賣完了,這種做法為公司帶來上千萬的利潤。

不過只會剝削勞動者的公司并沒有給許家印太多回報,他還是一如既往的領(lǐng)著3000塊錢的工資,千里馬遇不上伯樂,憤恨的許家印選擇自立門戶。1997年,他在廣州創(chuàng)辦了恒大集團。

恒大的發(fā)展

通過珠島花園項目,許家印積攢了極為豐厚的經(jīng)驗,懂得如何不花自己的錢就能把房子修好并且賣出去。他開發(fā)的第1個樓盤一共有323套住宅,開盤當(dāng)天售樓處人頭攢動,300多套房子全部售空,沒有買到房子的人著急的詢問第2期是什么時候??粗孔尤绱说氖軞g迎,在第2期開盤時將房價上升了1000塊錢,然而買房的人還是異常多。

許家印采取的模式就是通過銀行貸款拿地修房,在修建房子的過程中在賣給業(yè)主,這種以小博大、快進快出的資金回籠方式,成為許家印在之后的發(fā)展中始終貫穿的理念。隨后在廣州等地再次試點,紛紛取得成功,這也讓許家印堅信自己的模式能夠推廣到全國各地。

事業(yè)做大做強之后上市就是必須做的事情,但公司上市是一件不容易的事情,許家印為此煞費苦心。首先要把握主動權(quán)爭得地權(quán),那時他光土地資源的儲備量就達到4,578萬平方,但是很不幸的是他遇到了08年金融危機,攤子鋪的太大,資金又跟不上,這也讓他欠了銀行120億。如何拿到現(xiàn)金流成為許家印最頭疼的問題,為此他親自前往香港找富豪鄭裕彤,兩人光打牌都打了三個多月。

在這番考察下,鄭裕彤認為許家印的能力和人品都非常的好,所以叫上了科威特投資局,德意志銀行給恒大集團注資5億美元給他拉贊助,還把和自己關(guān)系好有錢人的介紹給許家印,給他找資源。

在這種強有力的幫助下,恒大集團成功走出困境,后來在足球物業(yè)等方面,劉鑾雄,鄭裕彤等人也予以投資,當(dāng)然許家印沒有讓他們失望。

到2017年,憑借著恒大集團,許家印位居富豪榜的第1名,身家達到了2900億。這是許家印最為風(fēng)光的時候,穿著愛馬仕腰帶的他指點江山,意氣風(fēng)發(fā),可誰也沒想到,當(dāng)年發(fā)生過的事情會再次上演,而這一次似乎比當(dāng)年更棘手。

恒大集團爆雷

即使國家在不斷強調(diào)房住不炒,但這十幾年來房子的價格從未下跌,看著無序擴張的房企市場這,2020年政府也發(fā)出管制政策,政策嚴(yán)格規(guī)定所有的房地產(chǎn)企業(yè)在資金和資產(chǎn)的所有權(quán)中欠債不能夠超過70%,如果債務(wù)太多超過自身資產(chǎn)那么就不能正常運行,而且將會宣布破產(chǎn),。如果恒大集團擦亮眼睛,也不會有后來的狀況了,但問題就在于這三條紅線,它全部踩中。

2021年恒大集團的現(xiàn)狀眾人也看到了,對恒大集團進行投資的供應(yīng)商拿不到錢,交錢買房的消費者拿不到房,由于沒有錢,不少房子修到一半就被迫停工。作為中國房地產(chǎn)企業(yè)的龍頭,恒大為什么會沒錢呢?最主要的原因還是2021年初銀行收緊貸款,貸不到錢的恒大自然是無錢可用了。過往快進快出的發(fā)展模式已經(jīng)不適合現(xiàn)在了,等待他的只有爆雷。

半年左右的時間,恒大負債率達到1.97萬億,這可比當(dāng)年的120億多的多,而且曾經(jīng)和他玩的好的港商,不是去世的去世,就是退休的退休。2021年9月恒大股價跌幅97%,市值從1.32萬億港元縮水到1200億。

許家印會不會一無所有?

面對疲憊不堪的恒大集團相關(guān)部門直接入駐,徐佳藝也在變賣名下多處資產(chǎn),為了降低成本,退租深圳寫字樓,把總部遷回廣州。

作為房地產(chǎn)的代表,許家印想撂挑子不干也不是那么容易的,在風(fēng)險化解委員會的幫助和監(jiān)督下,他的首要任務(wù)還是保交房,避免消費者有更大的損失。說恒大沒錢,估計不少人都不會相信,那么他的錢都去哪了呢?旗下的房產(chǎn)土地都不是鬧著玩的,只是沒有貸款后資金難以周轉(zhuǎn)開。

所以許家印之后也不會一無所有,畢竟除房地產(chǎn)之外,還有物業(yè),新能源汽車足球,隨便一個項目拿出來,都是投資者眼中的香餑餑。

恒大地產(chǎn)的暴雷看似是突然的,實則是其發(fā)展留下的弊端,2008年那一次并沒有讓許家印長記性,而這也讓他在2021年摔得頭破血流。但從另一個角度來看,這也即是化解了房地產(chǎn)泡沫,避免了更大的損失,對于房產(chǎn)企業(yè)來說這是一個凜冬,但對于今后的房產(chǎn)市場來說,這是一個春天。

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