半島全媒體記者 江海峰

今天，位于青島藍谷的溫泉陽光項目共計8套房源，在京東司法平臺上進行了首次法拍，起拍總價約1347.65萬元，最終均因無人出價而流拍。經調查，該項目因開發(fā)商資金鏈斷裂已爛尾多年，當地主管部門曾表示將積極推進其控股公司通過融資盤活項目，或對開發(fā)商進行破產重整，但目前尚無進展。

公告：溫泉陽光8套房法拍流拍

5月4日~5日，位于即墨麒麟路16號溫泉陽光項目的8套房源進行了首次法拍。這8套房源情況如下：65號樓1－3－閣樓層和66號樓1－3－閣樓層2套房源，建面均為334.4平米，評估價均約354.93萬元，起拍價約均283.95萬元；4號樓1單元202戶、4號樓1單元302戶和4號樓1單元502戶3套房源，建面均為147.41平米，評估價均約154.54萬元，起拍價均約123.64萬元；4號樓1單元402戶，建面約147.41平米，評估價約154.13萬元，起拍價約123.30萬元；4號樓2單元101戶，建面170.14平米，評估價約178.69萬元，起拍價約142.95萬元；4號樓2單元102戶，建面169.73平米，評估價約為178.25萬元，起拍價約為142.60萬元。

據公告，8套房源均為成套住宅，有產權證，且未存在占有使用情況，目前均已被青島市城陽區(qū)人民法院查封。最終，因無人出價，8套房源流拍。

原因：項目開發(fā)商涉一買賣合同糾紛案

據了解，8套房源的權屬人均為溫泉陽光項目的開發(fā)商——青島溫泉陽光置業(yè)有限公司，拍賣原因為該公司牽涉一宗與青島中聯混凝土工程有限公司的買賣合同糾紛案。

記者從企查查了解到，青島溫泉陽光置業(yè)有限公司目前已被列為失信被執(zhí)行人，自身風險多達77條，牽涉司法案件多達115個。上述案件于今年1月恢復執(zhí)行，執(zhí)行標的約為887.46萬元。

調查：項目爛尾多年，公司或將破產重整

此次8套房源流拍，有業(yè)內人士稱，或因溫泉陽光項目已爛尾多年，且開發(fā)商資金鏈已斷裂。

資料顯示，溫泉陽光項目占地面積約為9.52萬平米，總建筑面積約12.34萬平米，共分二期開發(fā)。其中，已開發(fā)的一期總面約為10.05萬平米，主體及外墻已全部完工；二期尚未開發(fā)的總建面約為2.29萬平米。項目于2013年開工建設，并于2014年取得預售許可證，2015年5月正式開盤銷售。根據青島網上房地產顯示，該項目預售房屋415套，共6.36萬平米，網簽房屋378套，共5.57萬平米。

業(yè)主王先生告訴記者，近幾年，自己和幾名業(yè)主多次向有關部門反映項目爛尾的情況，希望得到妥善解決，但得到的多數是“正在積極推進”的答復?！?020年，當地主管部門成立了專項小組，約談開發(fā)商，也召開過幾次業(yè)主見面會。當時開發(fā)商也提出過接下來的工作方案。”王先生說。隨后，記者看到2020年當地主管部門的一份答業(yè)主問時曾提到，項目因開發(fā)商資金鏈出現問題而出現停工。同時提到：“青島溫泉陽光置業(yè)有限公司向溫泉街道提交的兩項工作方案，1.與建筑總承包企業(yè)積極溝通費用認定及支付，陸續(xù)恢復總包范圍內未完成的部分施工；2.由渤海灣集團公司利用集團所屬的其他公司的優(yōu)良資產積極進行融資，現已完成法律相關事項審查，投資方正處于相關方案審批階段。即墨區(qū)溫泉街道和相關部門將繼續(xù)敦促開發(fā)商，采取相應措施抓緊時間施工，將項目早日交付使用?！?/p>

同時記者了解到，2021年9月，即墨區(qū)區(qū)長信箱中曾有業(yè)主咨詢“溫泉陽光房地產破產重整”的進度問題，答復中有一條提到：“鑒于當前溫泉陽光置業(yè)有限公司實際控股人不再處理項目后期建設，且溫泉陽光置業(yè)有限公司原中、高層全部離職，（溫泉）街道將引導全體債權人向法院提出對該公司進行破產重整。”

那么，目前破產重整進展到什么程度了？

5月5日，記者先后致電青島溫泉陽光置業(yè)有限公司和溫泉街道的電話，均無人接聽。隨后，記者聯系到青島渤海灣集團有限公司辦公室，一名工作人員稱，之前集團一些相關同事已離職，自己及相關領導都是剛來，并不知悉事情進展。

對于此事，記者將持續(xù)跟進。

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