EPC知多少!
對(duì)于E、P、C工程施工合同,一般涉及大型工業(yè)廠區(qū)及電廠建設(shè)采用招投標(biāo)工程使用的管理模式,即E代表設(shè)計(jì)、P代表采購(gòu)、C代表施工的合稱。
EPC是指由一家公司(總承包商)負(fù)責(zé)整個(gè)工程的所有圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、設(shè)備材料采購(gòu)和施工管理,也就是常說的“交鑰匙工程”,從籌備到投入使用均由他們負(fù)責(zé)。
甲方(業(yè)主)——優(yōu)點(diǎn)是管理便利,能夠輕松控制過程,且在工程前期投入資金較少:無需重新進(jìn)行設(shè)備采購(gòu)和工程施工合同的招標(biāo)。
后期的一個(gè)缺點(diǎn)就是需要花費(fèi)大量資金給承包方,畢竟需要包括設(shè)計(jì)、采購(gòu)和施工合同在內(nèi);在進(jìn)行EPC合同招標(biāo)前,必須對(duì)總包方的設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)和最近幾年的施工業(yè)績(jī)有清晰了解,尤其要提供清楚承包單位以往的設(shè)計(jì)、設(shè)備供應(yīng)以及近幾年的施工業(yè)績(jī)的招標(biāo)文件(進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研非常重要)。
乙方(EPC:總承包方)的優(yōu)點(diǎn)在于可以從設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工自我管理控制,實(shí)現(xiàn)總承包工程收益最大化,并且具有協(xié)調(diào)執(zhí)行力強(qiáng)的特點(diǎn)(相當(dāng)于二甲方)。
施工項(xiàng)目的缺點(diǎn)包括前期設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)和資金投入量大。此外,再次投標(biāo)EPC合同前,必須對(duì)甲方(業(yè)主)的社會(huì)信譽(yù)、資金支付能力和是否為合資企業(yè)進(jìn)行全面了解。這些都對(duì)投資者的投入和成本回收產(chǎn)生影響。因此,在過去幾年內(nèi),甲方在招標(biāo)、城建和信譽(yù)等方面是否存在問題需要進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研,并在決策過程中十分重要。
EP+C是指一個(gè)單位(甲方)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)和采購(gòu),另一個(gè)單位(乙方)負(fù)責(zé)施工。
甲方(業(yè)主)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)和采購(gòu),而乙方負(fù)責(zé)管理,相比于EPC投入,這種方式在資金上需要的較少。
乙方招標(biāo)完成后,還需要與丙方進(jìn)行招標(biāo)工程施工合同的對(duì)接和交接工作,這增加了管理難度。在這種情況下,對(duì)于乙方和丙方各方面情況的市場(chǎng)調(diào)研同樣至關(guān)重要。
2、乙方(EP:設(shè)計(jì)和采購(gòu))——優(yōu)勢(shì)在于專注于設(shè)計(jì)和采購(gòu),能夠自我管理和控制,并且在工程方面具有較高的回報(bào)率,同時(shí)具備較強(qiáng)的協(xié)調(diào)執(zhí)行能力。
這項(xiàng)工作的缺點(diǎn)在于需要投入大量資金進(jìn)行前期設(shè)計(jì)和設(shè)備采購(gòu),同時(shí)需要甲方與丙方進(jìn)行協(xié)調(diào),以及管理和對(duì)接現(xiàn)場(chǎng)工作,這些工作都相當(dāng)困難。另外,對(duì)甲方各方面情況進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研同樣至關(guān)重要。
C方(施工承包方)的優(yōu)點(diǎn)是僅負(fù)責(zé)施工管理工作,而且投入資金較少,后期可按照合同進(jìn)度款支付工程款。
工程施工的缺點(diǎn)在于需要投入大量人工、機(jī)械、設(shè)備和材料等資源。同時(shí),還需要處理甲方與乙方設(shè)計(jì)圖紙問題和現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備對(duì)接事宜,這意味著要接受甲方的管理并同時(shí)受到乙方設(shè)計(jì)采購(gòu)方面的限制。
甲方和乙方需要在現(xiàn)場(chǎng)施工工作之前進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。另外,甲方還需要進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研,以了解各方面情況,這同樣非常重要。
EPC是指工程設(shè)計(jì)(E),采購(gòu)(P)和施工(C)由同一家單位承包的模式。
甲方(業(yè)主)的優(yōu)點(diǎn)在于負(fù)責(zé)設(shè)計(jì),而施工和采購(gòu)由丙方負(fù)責(zé),因此在資金投入方面相對(duì)于EPC少了一些。
完成乙方設(shè)計(jì)招標(biāo)工作是有缺點(diǎn)的,因?yàn)樾枰龠M(jìn)行丙方招標(biāo)采購(gòu)和工程施工合同,需要協(xié)調(diào)乙方和丙方之間對(duì)接交接工作,管理難度較大。EPC項(xiàng)目的難度也隨之增加。對(duì)于乙方和丙方各方面情況的市場(chǎng)調(diào)研同樣重要。
乙方(E:設(shè)計(jì))的優(yōu)點(diǎn)在于專注于設(shè)計(jì)工作,不涉及現(xiàn)場(chǎng)管理工作。
設(shè)計(jì)資金收益較小的缺點(diǎn)是需要通過甲方來解決丙方現(xiàn)場(chǎng)提出的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)問題及資料簽章工作。此外,對(duì)于甲方各方面情況的市場(chǎng)調(diào)研同樣非常重要。
3、丙方(PC: 采購(gòu)和施工承包方)——突出的優(yōu)勢(shì)在于負(fù)責(zé)采購(gòu)和施工管理工作,現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行能力較強(qiáng),帶來了較好的施工收益。
需要通過甲方協(xié)調(diào)乙方設(shè)計(jì)圖紙問題和資料對(duì)接事宜,前期采購(gòu)和施工投入資金較多。市場(chǎng)調(diào)研也是對(duì)甲方各方面情況同樣重要。
E+P+C指的是工程(E)、采購(gòu)(P)、建筑(C)三個(gè)階段分別由不同的承包商承包。
甲方(業(yè)主)的優(yōu)點(diǎn)是資金投入最少,同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)管理也更加可控。
分別設(shè)計(jì)、采購(gòu)和施工招標(biāo),這會(huì)給業(yè)主(招標(biāo)單位)帶來工程管理上的難度,需要協(xié)調(diào)和管理設(shè)計(jì)、采購(gòu)和施工三個(gè)環(huán)節(jié),以確保整個(gè)過程順利進(jìn)行。同時(shí),對(duì)于乙方、丙方、丁方等各方面情況的市場(chǎng)調(diào)研同樣重要。
2、乙方(E:設(shè)計(jì))——其優(yōu)點(diǎn)在于專注設(shè)計(jì)工作,不參與現(xiàn)場(chǎng)管理。
缺點(diǎn)是設(shè)計(jì)資金收益較小,需要通過甲方解決丙方、丁方現(xiàn)場(chǎng)提出的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)問題及資料簽章工作。對(duì)于甲方各方面情況的市場(chǎng)調(diào)研同樣重要。
3、C方(P:采購(gòu))——這種方式的優(yōu)點(diǎn)在于只負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng),不需要承擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)管理的工作,且收益較為可觀。
需要通過甲方協(xié)調(diào)乙方設(shè)計(jì)圖紙問題和資料對(duì)接事宜,以及丁方現(xiàn)場(chǎng)施工對(duì)接交接事宜,前期采購(gòu)?fù)度胭Y金較多。對(duì)于甲方各方面情況的市場(chǎng)調(diào)研同樣重要。重新創(chuàng)作后:需要通過甲方協(xié)調(diào)乙方設(shè)計(jì)圖紙問題和資料對(duì)接事宜,以及丁方現(xiàn)場(chǎng)施工對(duì)接交接事宜,前期采購(gòu)?fù)度胭Y金較多。對(duì)于甲方各方面情況的市場(chǎng)調(diào)研同樣重要。
4、丁方(C:施工承包方)——這種模式的優(yōu)點(diǎn)在于它只需要負(fù)責(zé)施工管理工作,因此資金投入較少。此外,后期甲方會(huì)根據(jù)合同進(jìn)度按時(shí)支付工程款。
工程施工過程中存在一些缺點(diǎn),比如需要大量的人力、機(jī)械、設(shè)備和材料投入。此外,還需要解決甲方和乙方設(shè)計(jì)圖紙問題、協(xié)調(diào)資料事宜,以及檢驗(yàn)采購(gòu)的設(shè)備是否滿足現(xiàn)場(chǎng)需求等問題。同時(shí),在接受甲方管理、受到乙方設(shè)計(jì)制約和丙方采購(gòu)方面的約束下,需要保證各方都能夠進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào),以便順利進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工工作。針對(duì)甲方各方面情況市場(chǎng)調(diào)研也同樣至關(guān)重要。
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