金茂超高層方案招標(biāo)!
蘇州新地標(biāo)來(lái)啦!
近期,高鐵新城金茂超高層項(xiàng)目發(fā)布了概念方案、商辦建筑方案及擴(kuò)初設(shè)計(jì)咨詢(xún)服務(wù)招標(biāo)公告!作為相城的新地標(biāo),時(shí)隔半年時(shí)間,終于又迎來(lái)最新消息。
這次招標(biāo)主要是建筑方案設(shè)計(jì),規(guī)劃設(shè)計(jì)(住宅)、規(guī)劃設(shè)計(jì)整合(住宅+公建)、建筑方案設(shè)計(jì)(住宅)、建筑單專(zhuān)業(yè)擴(kuò)初(總體)設(shè)計(jì)、地下車(chē)庫(kù)方案設(shè)計(jì)(住宅)、示范區(qū)方案設(shè)計(jì)、施工圖配合、施工階段配合等。
招標(biāo)資金:自籌資金
招標(biāo)規(guī)模:約18萬(wàn)平米
資金來(lái)源:自籌資金
合格投標(biāo)人條件,入圍標(biāo)準(zhǔn):
1、國(guó)際一線建筑方案設(shè)計(jì)院
2、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)經(jīng)驗(yàn)要求:近三年不低于2個(gè)辦公項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn),單項(xiàng)目建筑高度不低于280米;近三年不低于2個(gè)國(guó)際五星級(jí)酒店項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn),單項(xiàng)目體量不低于2.8萬(wàn)平方米。
畫(huà)個(gè)重點(diǎn):國(guó)際一線設(shè)計(jì)+280m超高層+辦公+國(guó)際五星級(jí)酒店,要求奇高!
恭喜蘇州,恭喜高鐵新城,再迎新地標(biāo)!
另外,房觀觀察到從今年4月開(kāi)始,該項(xiàng)目就已經(jīng)開(kāi)始了招標(biāo),可見(jiàn)項(xiàng)目一直都在推進(jìn),距離正在的開(kāi)工建設(shè)已經(jīng)越來(lái)越近了。
早在2022年3月11日,相城區(qū)召開(kāi)相城區(qū)2022年一季度重大項(xiàng)目推進(jìn)會(huì),現(xiàn)場(chǎng)曝光了“金茂綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”。
該項(xiàng)目位于高鐵新城水景路西,富翔路南,由蘇州高鐵新城與中國(guó)金茂控股集團(tuán)合作建設(shè)!投資70億!項(xiàng)目將進(jìn)行超高層酒店、辦公、商業(yè)、住宅等一體化綜合開(kāi)發(fā)。
這正是去年板塊出讓的蘇地2021-WG-65號(hào)超高層地塊,當(dāng)時(shí)由高鐵新城國(guó)企底價(jià)拿下,容積率5.0。
根據(jù)出讓條件,65號(hào)地塊,要求非常復(fù)雜:
現(xiàn)在最近的官方資料,金茂加入這個(gè)超級(jí)綜合體的建設(shè)!
金茂蘇州人都很熟悉,兩座金茂府高端住宅打響了知名度,很多人不知道的是,金茂還是一個(gè)造城市綜合體的小能手!
中國(guó)金茂是世界500強(qiáng)之一,致力于成為中國(guó)領(lǐng)先的城市運(yùn)營(yíng)商,深耕城市運(yùn)營(yíng)、酒店運(yùn)營(yíng)、商務(wù)辦公、零售商業(yè)、產(chǎn)業(yè)整合、物業(yè)開(kāi)發(fā)、地產(chǎn)金融、智慧農(nóng)業(yè)等業(yè)務(wù)方向及資源。
此外,在金茂綜合體附近,高鐵新城中部區(qū)域,水景路西、西公田路北的蘇地2020-WG-66號(hào),去年拍出的京東智谷商服地塊,項(xiàng)目建筑規(guī)劃批前公示出爐,A-F五大區(qū)域?qū)懽謽墙M群,層數(shù)地下2層,地上20-28F,建筑高度79.95-99.95米。
成片近百米的建筑組群,效果圖看著令人熱血澎湃,相當(dāng)驚艷?。?strong>圖上最高的超高層,就是這次金茂的320米綜合體建筑!
從2017年的京東簽約,到2020年京東地塊拍出,再到今年京東、平安、中南合作開(kāi)發(fā),住宅云棲秀庭定位就是高端,商服寫(xiě)字樓百米建筑群成型;金茂水景路320米超高層最新落定……
短短一年的時(shí)間,高鐵新城中部的發(fā)展,勢(shì)頭迅猛,行動(dòng)利索,大刀闊斧。
北風(fēng)吹,戰(zhàn)鼓擂,高鐵新城中部正式吹響了號(hào)角,而且規(guī)劃要求之高,未來(lái)兌現(xiàn)的能級(jí),可能比南部更高。
高鐵新城向北挺進(jìn)
新篇章啟幕
2012年1月,蘇州高鐵新城正式掛牌成立。
9年的時(shí)間里,高鐵新城創(chuàng)造了太多發(fā)展奇跡。從默默無(wú)聞、飽受爭(zhēng)議到如今穩(wěn)坐相城一哥寶座,四大新城前列,崛起的速度超乎很多人的想象。
現(xiàn)在走在高鐵新城的街頭,高層產(chǎn)業(yè)樓宇沿南天成路一字排開(kāi),商貿(mào)、科研、居住、辦公、文化、旅游全面興起,繁華現(xiàn)代是它的新名片,高端改善是它的代名詞。
高鐵新城真正做到了“蘇州新門(mén)戶(hù)、城市新家園、產(chǎn)業(yè)新高地”的發(fā)展定位。
南部的發(fā)展幾近飽和,供地節(jié)奏也是打補(bǔ)丁式,配套相當(dāng)成熟,接下來(lái)高鐵新城向北挺進(jìn)。
中部開(kāi)始了。
高鐵新城中部片區(qū)規(guī)劃范圍:北至太東路、東至聚金路、西至元和塘、南至西公田路,總面積為10平方公里。
規(guī)劃區(qū)總體形成“一環(huán)、一核、兩軸、四組團(tuán)”的空間布局結(jié)構(gòu)。
該片區(qū)將主力發(fā)展科技研發(fā)、科技金融、科技服務(wù)等產(chǎn)業(yè),計(jì)劃用5至10年時(shí)間,培育孵化100家高技術(shù)公司,集聚10萬(wàn)以上高科技研發(fā)人才,建成一個(gè)“以人為本、國(guó)際頂級(jí)”的研發(fā)社區(qū)。
從板塊控規(guī)圖和曝光的配套圖來(lái)看,這里的調(diào)性可就太高大上了,而且住宅用地不多,取而代之的是各項(xiàng)文化、商務(wù)、醫(yī)療等配套。
以環(huán)秀湖、如意湖為核心,國(guó)際文體中心、星級(jí)酒店、國(guó)際會(huì)議酒店、蘇州市大劇院、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、濱湖休閑商業(yè)街區(qū)、休閑碼頭、京東智谷、物流研發(fā)、展覽、水上秀場(chǎng)、國(guó)際學(xué)?!?/u>
這些熟悉的名字,不少配套房觀已經(jīng)在最近政府的簽約新聞中一一見(jiàn)到了。
這路子,有點(diǎn)像園區(qū)的金雞湖。
高鐵新城中部、北部的留白,就是為了長(zhǎng)三角研發(fā)社區(qū),還周邊的中日合作社區(qū)示范區(qū)。這里從出生開(kāi)始,就是環(huán)境優(yōu)美技術(shù)密集的高檔片區(qū),這是南部乃至整個(gè)相城其他區(qū)域,都不具備的東西。
相城,未來(lái)十年的野心,都在這里。
金茂超級(jí)綜合體的啟動(dòng),是高鐵新城中部的華麗新啟幕,全市期待!
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