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京東智谷公寓戶型,京東智谷公寓可以買嗎?

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author author 文章時(shí)間 2023-03-11
金茂超高層方案招標(biāo)! 蘇州新地標(biāo)來啦! 近期,高鐵新城金茂超高層項(xiàng)目發(fā)布了概念方案、商辦建筑方案及擴(kuò)初設(shè)計(jì)咨詢…


金茂超高層方案招標(biāo)!

蘇州新地標(biāo)來啦!

近期,高鐵新城金茂超高層項(xiàng)目發(fā)布了概念方案、商辦建筑方案及擴(kuò)初設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)招標(biāo)公告!作為相城的新地標(biāo),時(shí)隔半年時(shí)間,終于又迎來最新消息。

這次招標(biāo)主要是建筑方案設(shè)計(jì),規(guī)劃設(shè)計(jì)(住宅)、規(guī)劃設(shè)計(jì)整合(住宅+公建)、建筑方案設(shè)計(jì)(住宅)、建筑單專業(yè)擴(kuò)初(總體)設(shè)計(jì)、地下車庫方案設(shè)計(jì)(住宅)、示范區(qū)方案設(shè)計(jì)、施工圖配合、施工階段配合等。

招標(biāo)資金:自籌資金

招標(biāo)規(guī)模:約18萬平米

資金來源:自籌資金

合格投標(biāo)人條件,入圍標(biāo)準(zhǔn):

1、國際一線建筑方案設(shè)計(jì)院

2、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)經(jīng)驗(yàn)要求:近三年不低于2個(gè)辦公項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn),單項(xiàng)目建筑高度不低于280米;近三年不低于2個(gè)國際五星級酒店項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn),單項(xiàng)目體量不低于2.8萬平方米。

畫個(gè)重點(diǎn):國際一線設(shè)計(jì)+280m超高層+辦公+國際五星級酒店,要求奇高!

恭喜蘇州,恭喜高鐵新城,再迎新地標(biāo)!

另外,房觀觀察到從今年4月開始,該項(xiàng)目就已經(jīng)開始了招標(biāo),可見項(xiàng)目一直都在推進(jìn),距離正在的開工建設(shè)已經(jīng)越來越近了。

早在2022年3月11日,相城區(qū)召開相城區(qū)2022年一季度重大項(xiàng)目推進(jìn)會,現(xiàn)場曝光了“金茂綜合開發(fā)項(xiàng)目”。

該項(xiàng)目位于高鐵新城水景路西,富翔路南,蘇州高鐵新城中國金茂控股集團(tuán)合作建設(shè)!投資70億!項(xiàng)目將進(jìn)行超高層酒店、辦公、商業(yè)、住宅等一體化綜合開發(fā)。

這正是去年板塊出讓的蘇地2021-WG-65號超高層地塊,當(dāng)時(shí)由高鐵新城國企底價(jià)拿下,容積率5.0。

根據(jù)出讓條件,65號地塊,要求非常復(fù)雜:

  • 建設(shè)280-320米的超高層,包含酒店、辦公及配套
  • 引入附件內(nèi)一家品牌酒店,五星級,自持10年以上
  • 商業(yè)結(jié)構(gòu)封頂,住宅預(yù)售不超過80%
  • 住宅部分是公寓式酒店,平均高度100米以上
  • 戶型面積140㎡以下,占比不超過30%

現(xiàn)在最近的官方資料,金茂加入這個(gè)超級綜合體的建設(shè)!

金茂蘇州人都很熟悉,兩座金茂府高端住宅打響了知名度,很多人不知道的是,金茂還是一個(gè)造城市綜合體的小能手!

中國金茂是世界500強(qiáng)之一,致力于成為中國領(lǐng)先的城市運(yùn)營商,深耕城市運(yùn)營、酒店運(yùn)營、商務(wù)辦公、零售商業(yè)、產(chǎn)業(yè)整合、物業(yè)開發(fā)、地產(chǎn)金融、智慧農(nóng)業(yè)等業(yè)務(wù)方向及資源。

此外,在金茂綜合體附近,高鐵新城中部區(qū)域,水景路西、西公田路北的蘇地2020-WG-66號,去年拍出的京東智谷商服地塊,項(xiàng)目建筑規(guī)劃批前公示出爐,A-F五大區(qū)域?qū)懽謽墙M群,層數(shù)地下2層,地上20-28F,建筑高度79.95-99.95米。

成片近百米的建筑組群,效果圖看著令人熱血澎湃,相當(dāng)驚艷??!圖上最高的超高層,就是這次金茂的320米綜合體建筑!

從2017年的京東簽約,到2020年京東地塊拍出,再到今年京東、平安、中南合作開發(fā),住宅云棲秀庭定位就是高端,商服寫字樓百米建筑群成型;金茂水景路320米超高層最新落定……

短短一年的時(shí)間,高鐵新城中部的發(fā)展,勢頭迅猛,行動利索,大刀闊斧。

北風(fēng)吹,戰(zhàn)鼓擂,高鐵新城中部正式吹響了號角,而且規(guī)劃要求之高,未來兌現(xiàn)的能級,可能比南部更高。

高鐵新城向北挺進(jìn)

新篇章啟幕

2012年1月,蘇州高鐵新城正式掛牌成立。

9年的時(shí)間里,高鐵新城創(chuàng)造了太多發(fā)展奇跡。從默默無聞、飽受爭議到如今穩(wěn)坐相城一哥寶座,四大新城前列,崛起的速度超乎很多人的想象。

現(xiàn)在走在高鐵新城的街頭,高層產(chǎn)業(yè)樓宇沿南天成路一字排開,商貿(mào)、科研、居住、辦公、文化、旅游全面興起,繁華現(xiàn)代是它的新名片,高端改善是它的代名詞。

高鐵新城真正做到了“蘇州新門戶、城市新家園、產(chǎn)業(yè)新高地”的發(fā)展定位。

南部的發(fā)展幾近飽和,供地節(jié)奏也是打補(bǔ)丁式,配套相當(dāng)成熟,接下來高鐵新城向北挺進(jìn)。

中部開始了。

高鐵新城中部片區(qū)規(guī)劃范圍:北至太東路、東至聚金路、西至元和塘、南至西公田路,總面積為10平方公里。

規(guī)劃區(qū)總體形成“一環(huán)、一核、兩軸、四組團(tuán)”的空間布局結(jié)構(gòu)。

該片區(qū)將主力發(fā)展科技研發(fā)、科技金融、科技服務(wù)等產(chǎn)業(yè),計(jì)劃用5至10年時(shí)間,培育孵化100家高技術(shù)公司,集聚10萬以上高科技研發(fā)人才,建成一個(gè)“以人為本、國際頂級”的研發(fā)社區(qū)。

從板塊控規(guī)圖和曝光的配套圖來看,這里的調(diào)性可就太高大上了,而且住宅用地不多,取而代之的是各項(xiàng)文化、商務(wù)、醫(yī)療等配套。

以環(huán)秀湖、如意湖為核心,國際文體中心、星級酒店、國際會議酒店、蘇州市大劇院、運(yùn)動場地、濱湖休閑商業(yè)街區(qū)、休閑碼頭、京東智谷、物流研發(fā)、展覽、水上秀場、國際學(xué)校……

這些熟悉的名字,不少配套房觀已經(jīng)在最近政府的簽約新聞中一一見到了。

這路子,有點(diǎn)像園區(qū)的金雞湖。

高鐵新城中部、北部的留白,就是為了長三角研發(fā)社區(qū),還周邊的中日合作社區(qū)示范區(qū)。這里從出生開始,就是環(huán)境優(yōu)美技術(shù)密集的高檔片區(qū),這是南部乃至整個(gè)相城其他區(qū)域,都不具備的東西。

相城,未來十年的野心,都在這里。

金茂超級綜合體的啟動,是高鐵新城中部的華麗新啟幕,全市期待!


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