金茂超高層方案招標！

蘇州新地標來啦！

近期，高鐵新城金茂超高層項目發(fā)布了概念方案、商辦建筑方案及擴初設(shè)計咨詢服務招標公告！作為相城的新地標，時隔半年時間，終于又迎來最新消息。

這次招標主要是建筑方案設(shè)計，規(guī)劃設(shè)計（住宅）、規(guī)劃設(shè)計整合（住宅+公建）、建筑方案設(shè)計（住宅）、建筑單專業(yè)擴初（總體）設(shè)計、地下車庫方案設(shè)計（住宅）、示范區(qū)方案設(shè)計、施工圖配合、施工階段配合等。

招標資金：自籌資金

招標規(guī)模：約18萬平米

資金來源：自籌資金

合格投標人條件，入圍標準：

1、國際一線建筑方案設(shè)計院

2、項目團隊經(jīng)驗要求：近三年不低于2個辦公項目經(jīng)驗，單項目建筑高度不低于280米；近三年不低于2個國際五星級酒店項目經(jīng)驗，單項目體量不低于2.8萬平方米。

畫個重點：國際一線設(shè)計+280m超高層+辦公+國際五星級酒店，要求奇高！

恭喜蘇州，恭喜高鐵新城，再迎新地標！

另外，房觀觀察到從今年4月開始，該項目就已經(jīng)開始了招標，可見項目一直都在推進，距離正在的開工建設(shè)已經(jīng)越來越近了。

早在2022年3月11日，相城區(qū)召開相城區(qū)2022年一季度重大項目推進會，現(xiàn)場曝光了“金茂綜合開發(fā)項目”。

該項目位于高鐵新城水景路西，富翔路南，由蘇州高鐵新城與中國金茂控股集團合作建設(shè)！投資70億！項目將進行超高層酒店、辦公、商業(yè)、住宅等一體化綜合開發(fā)。

這正是去年板塊出讓的蘇地2021-WG-65號超高層地塊，當時由高鐵新城國企底價拿下，容積率5.0。

根據(jù)出讓條件，65號地塊，要求非常復雜：

• 建設(shè)280-320米的超高層，包含酒店、辦公及配套
• 引入附件內(nèi)一家品牌酒店，五星級，自持10年以上
• 商業(yè)結(jié)構(gòu)封頂，住宅預售不超過80%
• 住宅部分是公寓式酒店，平均高度100米以上；
• 戶型面積140㎡以下，占比不超過30%

現(xiàn)在最近的官方資料，金茂加入這個超級綜合體的建設(shè)！

金茂蘇州人都很熟悉，兩座金茂府高端住宅打響了知名度，很多人不知道的是，金茂還是一個造城市綜合體的小能手！

中國金茂是世界500強之一，致力于成為中國領(lǐng)先的城市運營商，深耕城市運營、酒店運營、商務辦公、零售商業(yè)、產(chǎn)業(yè)整合、物業(yè)開發(fā)、地產(chǎn)金融、智慧農(nóng)業(yè)等業(yè)務方向及資源。

此外，在金茂綜合體附近，高鐵新城中部區(qū)域，水景路西、西公田路北的蘇地2020-WG-66號，去年拍出的京東智谷商服地塊，項目建筑規(guī)劃批前公示出爐，A-F五大區(qū)域?qū)懽謽墙M群，層數(shù)地下2層，地上20-28F，建筑高度79.95-99.95米。

成片近百米的建筑組群，效果圖看著令人熱血澎湃，相當驚艷??！圖上最高的超高層，就是這次金茂的320米綜合體建筑！

從2017年的京東簽約，到2020年京東地塊拍出，再到今年京東、平安、中南合作開發(fā)，住宅云棲秀庭定位就是高端，商服寫字樓百米建筑群成型；金茂水景路320米超高層最新落定……

短短一年的時間，高鐵新城中部的發(fā)展，勢頭迅猛，行動利索，大刀闊斧。

北風吹，戰(zhàn)鼓擂，高鐵新城中部正式吹響了號角，而且規(guī)劃要求之高，未來兌現(xiàn)的能級，可能比南部更高。

高鐵新城向北挺進

新篇章啟幕

2012年1月，蘇州高鐵新城正式掛牌成立。

9年的時間里，高鐵新城創(chuàng)造了太多發(fā)展奇跡。從默默無聞、飽受爭議到如今穩(wěn)坐相城一哥寶座，四大新城前列，崛起的速度超乎很多人的想象。

現(xiàn)在走在高鐵新城的街頭，高層產(chǎn)業(yè)樓宇沿南天成路一字排開，商貿(mào)、科研、居住、辦公、文化、旅游全面興起，繁華現(xiàn)代是它的新名片，高端改善是它的代名詞。

高鐵新城真正做到了“蘇州新門戶、城市新家園、產(chǎn)業(yè)新高地”的發(fā)展定位。

南部的發(fā)展幾近飽和，供地節(jié)奏也是打補丁式，配套相當成熟，接下來高鐵新城向北挺進。

中部開始了。

高鐵新城中部片區(qū)規(guī)劃范圍：北至太東路、東至聚金路、西至元和塘、南至西公田路，總面積為10平方公里。

規(guī)劃區(qū)總體形成“一環(huán)、一核、兩軸、四組團”的空間布局結(jié)構(gòu)。

該片區(qū)將主力發(fā)展科技研發(fā)、科技金融、科技服務等產(chǎn)業(yè)，計劃用5至10年時間，培育孵化100家高技術(shù)公司，集聚10萬以上高科技研發(fā)人才，建成一個“以人為本、國際頂級”的研發(fā)社區(qū)。

從板塊控規(guī)圖和曝光的配套圖來看，這里的調(diào)性可就太高大上了，而且住宅用地不多，取而代之的是各項文化、商務、醫(yī)療等配套。

以環(huán)秀湖、如意湖為核心，國際文體中心、星級酒店、國際會議酒店、蘇州市大劇院、運動場地、濱湖休閑商業(yè)街區(qū)、休閑碼頭、京東智谷、物流研發(fā)、展覽、水上秀場、國際學校……

這些熟悉的名字，不少配套房觀已經(jīng)在最近政府的簽約新聞中一一見到了。

這路子，有點像園區(qū)的金雞湖。

高鐵新城中部、北部的留白，就是為了長三角研發(fā)社區(qū)，還周邊的中日合作社區(qū)示范區(qū)。這里從出生開始，就是環(huán)境優(yōu)美技術(shù)密集的高檔片區(qū)，這是南部乃至整個相城其他區(qū)域，都不具備的東西。

相城，未來十年的野心，都在這里。

金茂超級綜合體的啟動，是高鐵新城中部的華麗新啟幕，全市期待！

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