男人發(fā)財(cái)也就幾個(gè)月的事情！這在房地產(chǎn)領(lǐng)域，最能體現(xiàn)。

我有一個(gè)朋友是在曹路干中介的，2016年看形勢大好，心里不甘只當(dāng)?shù)讓訕I(yè)務(wù)員，于是決定和兩個(gè)人合伙接項(xiàng)目，其中一個(gè)是他弟，一個(gè)是他朋友。

說干就干，他們開車一路向北來到了啟東，一家售樓處、一家售樓處的跑，這小子還真是幸運(yùn)。還真讓他跑到了一家，不要保證金的房地產(chǎn)開發(fā)商。

不過說實(shí)話，這個(gè)項(xiàng)目的確是爛。整個(gè)小區(qū)就5棟房子，其中還有一棟沒建好，并且是那種6層不帶電梯的樓梯房，還有這個(gè)樓盤在啟東下面一個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)上，整個(gè)鎮(zhèn)的繁華地段，走路三分鐘就走完了。

也正因?yàn)檫@樣，才不要保證金，他們?nèi)水?dāng)即簽下合同，拿下樓盤總代理，然后東拼西湊了20萬，就開干了！

樓盤地產(chǎn)商給個(gè)底價(jià)，加價(jià)部分全部為總代理所有，再加上保底傭金，每套到手12萬，然后拿出5萬傭金給帶看成交的中介，至于其他帶看報(bào)銷油費(fèi)、安排大巴看房、售樓處駐場工資都是小錢！

人要發(fā)財(cái)了，擋都擋不住，在一大巴車、一大巴車，還有自駕車的上海人烏泱烏泱來了后，樓盤兩個(gè)半月橫掃一空。

140多套房源，毛利980多萬，他分了大頭到手約800萬。

18年后沒接到什么像樣的項(xiàng)目，先是在諸暨接了個(gè)別墅，不要保證金，傭金35萬，其中5萬是開發(fā)商關(guān)鍵人的回扣，為了拿下這個(gè)項(xiàng)目，他們甚至請開發(fā)商頭頭們?nèi)ズ贾菡襒姐，好在這個(gè)項(xiàng)目穩(wěn)住了，售樓處3個(gè)銷售和1個(gè)外聯(lián)，底薪3500，用他的話說1年賣1套他也賺錢，在這個(gè)項(xiàng)目賺了400多萬。

現(xiàn)在在湖州長興縣接了樓盤，主力是杭州、嘉興、上海的中介、自媒體、網(wǎng)紅、電銷公司幫他銷售，給他們的傭金65000一套，剩余55000是毛利。

你和我之間的財(cái)富差距，也就是一個(gè)項(xiàng)目的距離！

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